澳币已经跌至6年最低!房产投资的绝佳时期已然来到!,澳洲房产微信公众号文章

澳元大跌1.5%，再破六年来最低点，兑人民币中间价格最低达到了4.65。澳元下跌的主要云因是因为澳洲统计局公布了令人失望的5月份零售业销售只增长了0.3%，因为澳元4月份降息，新财政预算刺激的提振，市场普遍预期零售业增长至少达到0.5%。

“澳洲疯了! 整个世界都便宜了? 史上最低利息2%到底意味着什么！”

学费

悉尼大学商科学费=34000刀

如果还在念书的话这是大家怎么也逃不掉的费用！年年都觉得贵到伤心，就等着降息来省钱了~
按以前汇率6.5的时候来算，交个学费哗啦啦221,000人民币就出去啦！现在的话，汇率是4.66，学费瞬间就变成158,440人民币啦！每年便宜了62,560元！要开心疯啦！

电话费

电话费=88刀（prepaid 一个iPhone6 Plus的话）

这又是一项不可避免的支出……每个月看银行卡上的钱被划走付电话费的时候有没有一种再也不打电话的冲动？我们来算算啊，当汇率6.5时，每月电话费是572元人民币！现在不同啦，换成人民币话费就减少了162元，变成410元~ 钱又省出来啦！

车贷

车贷=大约500刀

在澳洲生活有的时候没有车也是一件很麻烦的事，但是有了车，车贷就要开始付起来了。以前按汇率1：6.5元人民币的时候计算，每月车贷为3250元人民币！现在的话，每月车贷仅需要2330元人民币！省了辣么多钱出来可以用来改善生活啦！

房贷

房贷=$2300刀（70万房子贷款80%算均价吧）

房贷这个东西对所有人来说都是一个不小的负担来着，按原来1:6.5的汇率来算，每月贷款要近1.5万人民币啊！每次算都是一脸辛酸泪有木有！但是！汇率下跌之后，每月贷款就变成10,718万元了对不对！开心吗~爽翻了吗~

澳币大跌！投资买房更划算！

鼎泰瑞雅最具有投资价值的墨尔本房产项目--Flourish Parkside

Flourish Parkside位于墨尔本北3公里左右的Parkville优质住宅区,公寓附近有电车55路，经过皇家儿童医院和皇家墨尔本医院。门口的505公交站及附件的火车站直通墨尔本CBD以及墨尔本大学和monash大学parkville校区，电车站设于皇家公园内，距离仅1公里。经Citilink高速公路到机场只需约15分钟车程。环境优美，生活极其便利。

墨尔本Parkville区

Parkville区在墨尔本市中心附近的绝佳地段，地处墨大，所有设施一应俱全Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本最佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地最重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。

地区特点

1. 平均房价在VIC排名No.20.

2. 平均租金在VIC排名No.38.

3. 本区有优秀中学The University High School.

4. 本区的人学历比较高 (本科和大专占51%).

5. Many houses in this suburb are Rented(56%).

6. There are more Flat(53%) in this suburb.

7. 来自马来自亚(4%)的人喜欢居住在本区.

8. The percentage of Australian native-born(71%) is high.

9. 来自新加坡(1%)的人喜欢居住在本区.

10. The percentage of age 5 to 19 people(28%) is high.

11. 本区较多专业人事 (14%).

12. 来自香港(2%)的人喜欢居住在本区.