引言 房价高涨，大家都买不起，于是矛头又指向了中国留学生，这会比较客气的称之为“幕后黑手”。但是专家表示：海外投资商也有他的好处。所以说专家这个职业真是太牛X了，怎么说都行，反正你也打不着我。。

澳大利亚房产是中国海外房产投资的第一选择

澳洲是个好地方

房地产专家表示，由于中国房地产投资机遇日益减少，中国买家都在迅速买进澳洲的公寓房和独栋屋。

他们认为澳洲的房产质量极佳，潜力无限。（说白了就是比买中国房子赚的多）

中国买家对澳洲房地产的兴趣非常高亢，数十亿的海外资金流入澳洲。为了迎合中国买家的巨大需求，有一些澳洲房产中介的办公室都搬到了北京，上海。

房产网站局外网的首席执行Simon Henry称，中国的资金已经大笔的涌入澳洲，而澳洲还没有做好相应的准备。

钱来了还用做准备？

大家都是为了来赚钱

Henry称，由于中国政府对外汇政策的放宽，富裕的中国投资商能够更加便利的投资海外房产。而中国买家投资海外房产的热潮还将持续一段时间。

Henry告诉BBC的记者说：“中国买家认为，投资悉尼的房产不仅会有很高的回报率，房屋本身也有很大的升值空间。”

这会又找到留学生头上了

据悉，几年前中国买家在澳洲的投资水平并不多。刚开始，中国投资者在澳洲购置住宅是因为在中国没有相似的投资机遇。另外，现在很多中国投资商的子女都是高学历，很多投资商买房子就是为了他们的子女在澳洲求学的时候有地方住。

悉尼大学中国商务专业的教授Hans Hendrischke表示赞同。

“目前在澳大利亚有150,000中国留学生，他们的父母一般都会选择购买公寓房以供他们子女居住。”Hendrischke说到。

“像现在规模这么大的华人团体在十年前根本不存在，为子女购买公寓的父母通常也会再购买独栋屋以供自己退休时居住。”

留学生造成了中国开发商大举杀入？

并不是每一个悉尼的人都愿意看到中国投资商的身影，因为房价被炒的实在是有点买不起了，中国海外房产投资最多的国家是澳洲和美国，澳洲房产的优势是因为澳洲较近的地理位置，而且留学生都比较喜欢这个地方。

“我们现在看到的或许只是刚刚开始，中国的留学生喜欢澳洲的大学，海滩，还有天气和生活方式，他们的父母当然也就会随之而来。”

有道理！

专家又说了，也不全是坏事..

其实这些海外投资也不全是坏事，从长远目光来看，这些海外投资将会使澳洲的房屋数量增加，这对于对于房屋租赁者来说也是好事。

亚洲经纪和投资集团CLSA 预言，在未来几年澳洲来自中国的移民人数还会激增，房产分析师说，这也将会掀起海外资金投资澳洲房产的又一轮热潮。

澳洲的房价，特别是悉尼的房价虽然看起来高了很多，但是相对于全球的各大城市来说，房价还是相对便宜很多的。

中国买家重点关注的房产类型：

1，现代住房，倾向于新建住宅。

2，近市区，大学和车站的公寓房。

3，面向街区的独栋屋，另带优美景观。

4，看起来很漂亮并且时尚的住房。

综上所述：中国投资商热炒澳洲房产是把双刃剑，虽然造成了房价上涨，同时也对澳洲城市的发展和房产市场的繁荣提供了不可或缺的贡献。如下新闻，可见一斑。

中国开发商3050万澳元拿下悉尼奥林匹克公园地块

Murray Rose Avenue 1号和2号以三千万的价格出售给了一家中国开发商。（图片：Financial Review）

《Financial Review》报道，快速发展的中国开发商Haisheng耗资3050万澳元从GPT集团购买了悉尼奥利匹克公园的一块地。

悉尼奥林匹克公园总体规划将建成文化、娱乐和体育赛事及活动的举办场地，还将容纳一个大型居民社区。

该地产的成交价比其2014年底的账面价值溢价69%，但是悉尼2015财年公寓价格上涨了14.5%，所以住宅开发商认为该地块仍有利可图。

中国土豪1580万澳元购买墨尔本CBD大楼

据《THE AUSTRALIAN》报道，中国一位有钱人支付1580万澳元买下了精神运动组织Hare Krishna位于墨尔本中心商业区Swanston街的总部大楼，这栋8层高的大楼在销售截止日期前三周以2.77%的收益售出。

交易代理Baxter先生表示该物业售价比预计高出了60%，他说到，“该地段的房产鲜有出售，多少年了都没有购买机会，距离上次Swanston街中心一栋独立物业出售到现在已经16年了。”

在其他地方，上市公司Blue Sky的房地产分支耗资2200万澳元买下了墨尔本CBD区La Trobe街东端的一块开发场地，包括La Trobe街42-46号和48-50号的两栋大楼，还有Bell Place的一块地。

负责交易谈判的Fitzroy负责人Rob Harrington表示该地块毗邻La Trobe、展馆、MacKenzie和Russell街，中央将建成高层活动区。