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9月又是澳洲开学季，现在大家应该都已经确立了最后要去的学校，开始行前准备的一些工作了。头等大事就是找个好房子了！！大家都说找房子必须拿出找对象的心啊，不能有一丝丝马虎，因为住的舒服，才能学得好，玩得好，约得好！！！现在奶香香就和大家说说如何找个好房，看完必须get到实用点好吗。

1.住homestay,口语飞速提高的黄金期！

奶香香刚去澳洲的时候就住的是hs,一年内换了三家hs，各种辛酸各种泪。可以看看之前发布的关于homestay的具体细节，事无巨细～～

那对于刚来澳洲的人:住homestay是不错的，尤其是年龄比较小的人，澳洲移民局规定18岁以内的学生（当然是一个人来澳洲）必须有监护人，监护方是所在学校，学校会再给你找个监护人，这就是你homestay的家长。18岁以后可以独立找房租房住，当然也可以继续留在homestay。住homestay不但提高英语适应能力,还可以感受当地生活，缺点是价钱贵，个别学生（其实就是我）反应吃不饱饭！！！！一点土豆泥就tmd说主食了！！！量少不够吃啊！！！一个月瘦了10斤啊！！！

辛酸泪抹完了说说几点住Homestay的注意事项：

a，千万不要找单亲得，尤其是单亲妈妈，据说比较变态。还有一些gay的couple（澳洲是合法的哦），这种家庭气氛总是怪怪的。

b，住进去以后，有什么意见立即提出来，否则一律默认为接受，一旦出问题，你本人的责任。真的，老外绝壁不流行含蓄啊客气啊，做人都很直接，所以咱有啥说啥，别憋着。之前奶香香少女心害羞含蓄年龄小不懂事，每天吃饭给的量本来就少，还不好意思再来一碗，真的是nozuonodie.

2.sharehouse，基友感情就是这么建立的。

交通，治安环境，价钱是最重要的3方面。交通是否方便（一般习惯问第几站，到city多久等，不然你可能不小心就出省了），环境是否安静（有的房间临街，有的靠近卫生间浴室）,室友的多少(多了洗澡水温会受影响，早上厕所要排队)房间干净程度.。很多人也找外国室友，建议大家别找印度的，比较脏（经N多人证实过的）。一般房租是包括水费的，有的是煤气和电也包的，但要问清楚，有的房东说是全包，但不让用烤箱，冬天不让用电热器。宽带和电话费一般评分。

再有就是价钱方面，交了钱给对方一定要收据，记得签上双方的名字日期，正常情况都是交4周房租做为押金（因人而异，也有只需交2周房租作为押金，当然也有不需交的，后者比较幸运了）。注意保持房间的完整性，如果你提早搬出，或者房间内贴了挂钩，弄坏了什么东西，不管轻重都有理由扣你钱，这是正常的。一般合同期内如计划搬家，需至少提前2周向房东说明，当然这个也取决于房东/二房东，有些在合同期内是不允许提前搬走的。

如果大家一起share各种水电单，一般按人头来算，这个也不绝对，第一次来仅住了10天不到的一unit,打电话的要求是写‘正’字，一个电话20c，然后月中小结，当然与账单对不上是很灰常灰常正常滴～呵呵

再有如果从中介手里租到的房子，搬出前一定要打扫卫生，尽可能恢复的搬进时的原样，可以找个专业清洁的公司（地毯是否干洗，烤箱，冰箱里面是否需要清洁等问题尤其需要注意），否则押金不保（说到这，又想哭了），尤其住在city里的apartment，房租高不说，押金很少有能拿回来的，租房时一定小心！！！

3.对于需要整房租的孩子，其实一般鬼佬很少让咱中国孩子整租房子，多半看运气and人品。okok~~抗魔～看这里吧房源，不知道哪里找？告诉你澳洲local找房网，妈妈再也不用担心我被人坑了～～

http://www.realestate.com.au/是澳洲非常全的一个网站，也是用得人最多的。其他还有http://www.domain.com/，http://www.rent2move.com/

这3个网站是房源比较多的。但，domain的房子数量没有realestate多，地图也不方便使用。rent2move里有些房子的主人都是华人，一般是找房和租房信息，整个take房子的信息比较少。合同是私人的，感觉少了中介的参与和保护。所以，大多数选择realestate.com

再就是看我们的，有一整组关于房子求租和出租的！说了那么多，给点面子呗～～～

看上了好房了，要开始约了！（如何预订上看房时间）

在网站里，选择城市和要求，会搜出很多。如果搜索一室一厅，不一定非要死心眼局限于‘一室一厅’，可扩大范围到2bedrooms，也许属于你的那个房子就在那里。

在网上找房子，学会看地图，房子会好不要临Road（大路的意思）/tram/train，免得噪音大，当然机场附近的房子还不如前者，因为飞机起飞降落前，桌子如地震般狂抖（绝对没有夸张)。不过往往这些房子的价格偏低，如果不介意这些的可以考虑。

如果距离车站太远也不行，上个学你会感觉翻山越岭的心累，尤其说澳洲47度的大夏天，全凭意志力走到车站啊，周末还可能一小时一班车。你知道在太阳底下暴晒的感觉吗。。。。。

网站上的房子很多，每天都会有更新。看到喜欢的，心动不如行动，无需等到规定的日期，可以想打电话给中介/房东：“我对某个房子很感兴趣，这个房子的地址是xx，我能不能提前预个时间看房”。有些中介会集中一大批人再开放，这时会要你的姓名和联系方式，有时会跟你私下约个时间。集中看房这种基本你也就是去看看了，看完中介会给你一张打分表，大家一块填，谁累积的分数高，房子就归谁。咱留学生这群弱势群体基本第一轮下来也就没咱什么事了。

看房子时最好带上押金，$50+吧，至少表示个诚心。当然这钱日后会算到房租或押金里面。

正规租房，需准备的材料有：

护照复印件&签证页(复印件即可)打算把名字写到合同上的所有人的。

存款证明：去银行要几份银行statement，当然是钱越多越好啦。

工作证明/工资单(复印件即可)

以前住过的中介的评价信（如果有帮助很大！鬼佬都很听别人的意见的）

4.图片里都是骗人的，眼见为实才是硬道理

你去看房子，带上自己的材料，一定要准时，因为开放时间一般只有就15分钟。觉得满意的房子，填申请表，交给中介/房东（有的房东没有申请表，这房直接就你的了）。填好后和准备的材料交给中介。填表的时候，如果问你是否有宠物，回答没有。中介不喜欢有小动物的。有些中介，在半年检查房子的时候知道有宠物，也不会说什么，以为你住进来再的养宠物。如果问是否有工作，要回答有/或者曾经有个，由于学习紧的原因不做了，或XXXXX。如果看房子的人很多，或者对手很强大，而偏偏对这房子情有独钟，那就得想辙了：例如多加点房租或者一次性交半年的房租，甚至一年都正常。也可以把想到的问题和提出的条件写在申请表上，让中介和房东容易看到，免得对方错过，这样成功机会就很大很多啦。

5.租到房子的后续工作

请和中介保持良好的合作关系，以后你房子有点小问题，他们会很快过来修补，你退房的时候也会很愉快，没大问题也不会扣你钱，以后再找房子也会帮你提供好的信息。平时过个节日发个邮件祝福一下。对方都会很开心的回应你（答应我，好好做人才好办事）。

6.没图说个蛋啊！澳洲房屋类型大科普House,一般都是指一栋独立的房子，有点像国内的别墅。

优点：澳洲本土典型房子，通常面积比较大，有3-5个房间不等，前后院齐全，有草坪，也有自己的大车库。偶尔可以摘个花什么的（别种菜养鸡啊～～）。前后左右的邻居都挺友善的（如果你找的是阿三聚集圈～就当我没说过），以前奶香香住的隔壁是一对很友好对local老夫妻，经常送点自己做的点心给我们吃，奶香香自己也会没事和他们搭个讪，练练口语～～

适合人群：一帮基友开开心心，热热闹闹。

缺点：house一般历史都比较悠久一点，位置都是在郊外，不适合步行上学的孩子。还有就是，夏天虫子。。。好多。。。。经常一个大蜘蛛什么的吓死人。。所以合住对象最好有英勇无敌的男生比较好。

价格：house一间房看距离不等$100-$140每周都有，是比较便宜的选择。

Townhouse，一般有上下两层楼！

室内Likethis......

优点：Townhouse一般很新，现代化结构。然后上下两层楼，一楼是客厅和厨房还带个厕所，二楼或者三楼都是房间。很多童鞋比较喜欢这种厨房和房间分隔开，也比较有私密性的结构。

适合人群：追求私人空间的孩子。

缺点：没有大院子！没有草坪！说好和大自然亲密接触呢。

价格：$140-$170每周不等，房子很新当然比较贵咯。

Apartment,就是国内商品房啊，都是两室一厅或者三室两厅的结构。

有些可能会有大大大落地窗哦，夜晚装个逼品杯红酒站在窗前若有所思的看看夜景......嗯...霸道总裁...

优点：一般都在city中心，或者周边不远，可以步行上学，省交通费啦。购物吃饭什么的都比较方便。

适合人群：喜欢热闹夜生活，没事就出去溜达下的孩子。

价格：$250-$400每周

缺点：房子比较小，价格比较高，起码少了1-2个的朋友圈。

说完了，最后还想逼逼两句，其实找到个合心意的房子不容易，如果房子的方方面面都满意的话（房东/中介为人友善，环境安全，交通较方便），价格每周差不多就得了，不要在小事上斤斤计较，记住：出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了（人于人之间基本的感情还是要有的）。