奥克兰房价到底高不高?,新西兰先驱报微信公众号文章

北京工资收入与房价：

北京

2014年度全市职工平均工资为77560人民币（税前）。根据工资网数据显示，北京2014年房屋均价均价更是超过了38821人民币/平米，100平米的房子平均价格为388.21万人民币，一个拿着平均工资的人在北京买一套平均价格的房子需要不吃不喝50.05年。退而求其次，即使买个只有50平米的小房子，也要不吃不喝也要25.03年！

奥克兰的工资收入与房价：

奥克兰

根据SEEK发布的数据，2014年6月到2015年6月，奥克兰平均年薪为76300纽币（税前），Barfoot Thompson的数据显示，2015年6月奥克兰的住宅平均销售价格为82.6万纽币，也就是说一个拿着平均工资的人在奥克兰买一套平均价格的房子需要不吃不

喝10.8年。

这么看来奥克兰的房子和国内一线城市比，已经“实惠”很多了，那么为什么大多数新移民们还会觉得贵呢？

心理落差是主要原因

作为中国第三次移民大潮的主力军，这些新移民多数没有第二次移民潮中的“土豪”背景。他们中的大部分是自身有些能力、在国内有些经济基础、不堪国内过重的生存压力或者向往更闲适生活的人。在他们着手准备移民新西兰的时候，房价尚处于一个在他们看来“捡到宝”的理想状态。在他们心中，已经勾画着用在国内买不到好房子的钱在新西兰最大的城市奥克兰买幢不错House，过上不愁住、不用当房奴的理想生

活。

但真当他们移民成功的时候，奥克兰房价却飞一般涨到了他们难以想象的地步，即使奥克兰的房价仍然比“北上广”便宜很多，但多数新移民还在为找工作、寻找赚钱机会而奔波，生存问题尚未解决。原来打算买一幢房子，还能富裕些钱作为立足之初的完美计划泡汤，所有积蓄根本不够买房子的，更别提还留些存余应急了。

贷款又面临着没有收入难以成功贷款，或担心还不上房贷生活压力太大的窘境。以为逃离了“北上广”就逃开了生活的巨大负担，但没想到到奥克兰还是逃不开当“房奴”的命运。所以对于新移民来说，这种巨大的心理落差是造成他们觉得奥克兰房价过贵的主要原因。