亿忆网 9月8日讯 据《Financial Review》报道，悉尼住宅拍卖市场本周末清盘率为75%，是今年来第二低，反映出贷款收紧政策对投资者需求的抑制效果明显。

悉尼Stanmore区Macaulay路118号。

根据Domain高级经济师Andrew Wilson博士，清盘率最低的是悉尼西部，下降到50%，之前这里有很多投资者购买低价经济型住宅。他说到，“我想我们可以据此推断投资者活动开始下降，审慎监管局（APRA）和银行限制贷款政策产生的效果显著。”

周六位于Bankstown区Marshall Street的一套三卧一卫复式公寓流拍，销售代理Sam Tea表示由于投资者正在离开房市以及利率的不确定性，市场增长脚步正在放缓，房产仍然大量上市但没有买家。

即使富裕地区也有放缓的迹象。位于Bondi区Glen Street 12号的一栋五卧五卫房屋也在周六流拍，原订拍卖价格为296.5万澳元，位于北悉尼Hampden Street的一套公寓也无人出价。

尽管有些拍卖结果不理想，但也有拍卖势头强劲。位于Stanmore区Macaulay路118号的一栋五卧两卫房屋以365万澳元的价格售出，比底价高出35万澳元；位于Neutral Bay区Wycombe路23号的一套两卧公寓也以170万澳元的价格售出，比底价高出30万澳元。

墨尔本本周末拍卖清盘率也从上周的78.4%下降到了76.3%，但买方中介表示仍有许多有意愿的购买者。Wakeline Property Advisory负责人Paul Nugent表示春季销售市场仍可能表现良好。他认为现在市场仍有能量，价格还有上升空间，但当上市房产开始增多的时候市场就没那么好了，十月中旬到下旬市场将进行小幅修正。他表示在未来四到五周时间内清盘率下降到65-67%也不奇怪，到时市场还要应对足球总决赛、学校假期和墨尔本杯赛马节对房市的影响。

周六墨尔本有几处房产流拍，包括Ivanhoe的一栋五卧艺术风格房屋，有人出价305万澳元，低于325万澳元的底价。另一栋流拍的房产位于Kew区Raheen Drive，卖方出价2百万，而底价是235万澳元。位于South Yarra的一栋联排别墅报价320多万澳元，最终在340万澳元流拍，后来底价被曝光为395万澳元。

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采编：Sharon