住宅·NZ房价涨幅达7年新高 北岸房均价破百万

2015年08月05日 新西兰盈孚地产



本周二,QV公司公布了奥克兰房市最新资料。数据显示,新西兰房价涨幅已达2007年以来最大;奥克兰北岸市(North Shore)的平均房价年涨17.6%,已经紧随Auckland City,整体平均房价进入了100万时代。

  QV资料显示,7月份,新西兰平均房价达到527,760纽币,年涨10.1%,是2007年以来的最大涨幅。房价比2007年的前峰值还高出了27.4%。

QV表示,北岛北部房价增长趋势明显,奥克兰投资者开始南下惠灵顿和Dunedin等地投资。汉密尔顿、Tauranga、Whangarei、Franklin、Hauraki和Waikato等地区房价均获得大幅增长。

  奥克兰平均房价达到855,672纽币,比2007年的前峰值还高33.7%;惠灵顿平均房价达到458,250纽币,年涨5.3%;基督城房价涨幅放缓,季度仅上涨0.5%;Dunedin房价季度涨2.5%。

尤其是奥克兰北岸地区,房屋均价已经达到1,007,836纽币,而Auckland City的平均房价已经达到1,014,873纽币。QV发言人Andrew Rush表示,“Auckland City房价上个月刚刚突破100万大关,现在北岸也超越了这一里程碑,北岸的房价5月以来已经上涨6.2%,年度涨幅达到17.6%。”


  看看你所在的街区涨了多少:

  北岸沿海区 (Westlake, Crown Hill, Milford, Takapuna, Forrest Hill, Torbay, Browns Bay, Rothesay Bay, Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Devonport, Cheltenham, Belmont和Narrow Neck) 平均房价1,148,505纽币,房价季度上涨6.1%,年度增长15.9%。

  北岸的Onewa地区 (Glenfield, Marlborough, Hillcrest, Northcote, Chatswood, Birkdale, Birkenhead central和Beachhaven) 平均房价823,563纽币,房价季度上涨6.7%,年度增长21.1%。

  北岸North Harbour地区 (Okura, Albany, Unsworth Heights, Meadowood, Greenhithe) 平均房价964,036纽币,房价季度上涨6.1%。

  奥克兰中心城区 (Point Chevalier, Grey Lynn, Epsom, Remuera, Parnell, 市中心商圈, Arch Hill, Ponsonby, Herne Bay, Newmarket和Mt Eden) 平均房价873,702纽币,房价季度上涨4.6%,年度增长16.9%。

  奥克兰中心城区以东 (Stonefields, St Johns, Meadowbank, Glen Innes, Point England, Orakei, Kohimaramara, Mission Bay, Ellerslie, St Heliers和Greenlane) 平均房价1,266,529纽币,房价季度上涨5.1%。

  奥克兰中心城区以南 (Blockhouse Bay, One Tree Hill, Sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings, Mt Roskill, Otahuhu, Onehunga, Mt Wellington) 平均房价930,000纽币,房价季度上涨5.3%。

  奥克兰岛屿地区 (Waiheke, Rakino, Great Barrier和其他岛屿) 平均房价930,377纽币,房价季度上涨5.3%。

  Manukau东部地区 (Bucklands Beach, Pakuranga, Highland Park, Botany Downs, Meadowbank, Burswood, Whitford, Clevedon, Beachlands, Maraetai, Howick, Dannemora, Summerville) 平均房价931,586纽币,房价季度上涨5.2%。

  Manukau中心区域 (Redoubt路街区, Manurewa, Hill Park, The Gardens, Weymouth, Wattle Downs, Otara, East Tamaki, Otara, Wiri) 平均房价554,633纽币,房价季度上涨8.7%。

  Manukau西北地区 (Mangere Bridge, Mangere, Mangere east和Papatoetoe) 平均房价600,481纽币,房价季度上涨6.7%。

  Waitakere City地区 (Henderson, Massey, New Lynn, Waitakere)平均房价687,021纽币,房价季度上涨7.3%,年度增长21.6%。

  Rodney的Hibiscus Coast地区 (Waiwera, Hatfields Beach, Orewa, Red Beach, Stanmore Bay, Stillwater, Manly, Tindalls Bay, Army Bay, Gulf Harbour, Silverdale, Albany Heights, Whangaparoa商业区) 平均房价734,361纽币,房价季度上涨3.5%。

  Rodney北部地区 (Wellsford, Warkworth, Mathesons Bay, Leigh, Snells Beach, Omaha, Mahurangi东部和西部, Kawau Island, Helensville农村地区, Kumeu农村地区, Dairy Flat, Pakiri, Riverhead, Huapai) 平均房价748,808纽币,房价季度上涨4.4%。

  周二早上,Harcourts表示,初步数据显示,7月份的奥克兰房屋平均交易价格达到832,013纽币,年度上涨了25%。新上市房源数量年度下滑6%,库存房源从去年的1732套下降至上个月的1443套。


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