选对了地方,奥克兰南区自住也可以很宜居

2015年09月11日 新西兰天维房产

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南区
在Skykiwi论坛上，口碑并不好。其实南区很大，不能一概而论。

从目前的奥克兰房价来看，在南区买人生第一套房还是比较明智的。因为性价比很高！

等将来资金充裕了，房子可以再换，不一定非要一步到位，让自己活的没那么累。

论坛网友“Bearonrun”就为想要在南区购房的网友分享了一些自己的经验。

南区的范围
提到南区，很多人首先想到Manukau City。其实整个Manukau City地区还包含了东区的一部分。还有些人觉得Pukekohe也算是南区。

这里讨论的是以北岛Otara，南到Conifer Grove，西到 Mangere和东到Clover Park这个大圈内的区域。也就是传统上的南区。

最宜居的几个区
毕竟不到80万，就想买全幅地的3房House，这在奥克兰其他地区已近乎痴人说梦。

但好在还有大救星：南区。
1
Conifer Grove （高速以西）和Wattle Down半岛
优点： 小区规划建设优良，环境优美，房屋质量好，公房少（尤其是Conifer Grove高速以西, Wattle Down 半岛内），学校不错, 离高速入口较近。

缺点：价格较高。离city 较远，附近也没有大型的购物中心。
2
Hill Park
优点：老年白人为主，静逸，安全，不但区内基本没有公房，而且邻近的几个区都很少公房。

上1号，20号高速都很方便，火车站也不远，附近有大型的购物中心（Manukau）， 小学不错。房屋坚固, 价格适中。

缺点：大部分地都很大，小户型的选择不多。
3
Goodwood Heights 和Totara Heights
优点：房屋较新, 居民素质大多较高,公房少, 附近有大型的购物中心（Manukau, botany稍远）， 小学不错, 交通也方便。

缺点：价格较高。 沿山而建，一部分房屋有缺陷：地基沉降不均。西面有高压线和一些公房。
4
The Gardens
优点：居民素质高，区内豪宅多，公房少，Botanic Garden 环境优美，上1号高速方便，小学好。

缺点：价格高，南面有一堆新开发的公房，附近没有大型的购物中心。
5
Mangere Bridge
优点：传统白人区，离city近，上20号高速方便，公房少，有一所很好的小学 Mountain View school。

缺点：价格高，南面的central Mangere 有大量公房，上1号高速不便
比较宜居的几个区
如果连80万都没有，还想买3房全幅地的House，比如说60万。在南区，也还是有选择的。
1
Papatoetoe中心区
优点：离city近，乘火车，上1号高速都方便，校区还行，价格还能承受，小区发展很快 。亚洲移民较多（印度人为主），公房不多。

缺点：邻近的Otara, 旧Flatbush, 都有大量公房。
2
Manurewa 中心区
Great South Road 和 Russell Road 之间

优点：价格便宜，乘火车很方便，1号和20号高速都不远，小区发展较快。居民大多有工作，素质还行，公房在南区算少。

缺点：邻近区有公房，校区在南区，也只能算一般。


* 本文内容来自论坛网友，不代表天维网观点。

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