2015年09月14日 澳洲房产
***各大银行最新优惠返现大盘点***
为了调控房地产投资的热度，在政府的压力下澳洲各大银行最近纷纷调整了利率（详情请参见我们的前期报导）。这时候正是调整贷款结构和转贷的好时候。本期@悉尼房地产适时为大家带来各大银行最新的促销活动信息。如果大家有问题的话欢迎联系@悉尼房地产，我们将会尽力为你解答。
银行优惠情况
西太银行 Westpac
Westpac目前推出自住房或投资房转贷送$1250的活动。条件如下
贷款申请需要在2015年11月31日之前获批，并在2016年2月29日之前settle。
每一套房子都享有一个$1250。这就是说，如果你有两个房子转贷，那就能拿到$2500，如果有三个房子那就是$3750，如此类推，非常给力！
这个优惠不能与其他的优惠同时使用。
只对个人申请有效。
圣乔治银行 St George
自住房转贷到St George送$2000，如果是投资房的话就只有$1500。St George会在settlement后的60天内把钱转到贷款账户上。参与活动的条件如下
贷款额度必须在25万以上。
每个申请人只能拿一次$1500或$2000，不管有多少个房子。
从Westpac，Bank of SA，Bank of Melbourne转过来的贷款不能参与本次活动。
注意活动是有期限的，但是St George并没有明确说明截止日期，只是模糊的说了“for a limited time only”。
澳纽银行 ANZ
ANZ对投资房和自住房转贷都送$1200，条件如下
必须在9月30日之前获批
贷款额度必须在30万以上
必须本金和利息一起还
国民银行 NAB
NAB最近不是很给力，只给自住房转贷的用户送$1500。投资房则没有任何优惠。贷款额度必须在25万以上。唯一的好处是到目前为止没有截止日期。
荷兰银行 ING Direct
ING Direct目前的促销是低至3.99%的浮动利率，是追求低利率的用户的不二选择。参与活动的条件如下
本次活动只面向新客户
贷款比例不超过80%
贷款额度大于15万
只能是自住房
贷款必须在10月31日之前提交
除了超低的利率以外，ING还会免去第一年的年费（$199）。
必须注意ING在计算还款能力的时候，把控非常严格。相同条件下的贷款人在ING能申请到的贷款额会比四大的少很多。建议贷款能力比较强的同学可以试一下ING。
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小编点评
自住房的优惠条件普遍比投资房的更好。但是银行电脑系统是不能自动区分投资房还是自住房的。如果只有一个房子的话，基本上就是申请人说什么就是什么。如果有两个房子的话其实也可以争取一下自住房的优惠条件，特别是一些对自住房审核比较宽松的银行。
在上述的优惠和返现的基础上，好好的和Banker讨价还价一下，说不定还能有更多的优惠，比如说免掉年费，申请费之类的。
总结一下各家银行的条件，小编的心水选择是
－ 如果有多套房子的话找Westpac
－ 如果只有一套的话找St George，做成自住
－ 贷款额度比较大，追求低利率而贷款能力足够的话找ING Direct
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