关于贷款

不久前, 如果你想贷款的话, 你得穿上你的三件套西服, 卑躬屈膝, 毕恭毕敬, 就如狄更斯笔下阴沉忧郁 的人物角色一样.

三十年河东, 三十年河西. 当今, 竞争无处不在, 借贷行业利润丰厚, 加上金融放松管制, 于是顾客摇身一变, 从奴隶变成将军. 人们不再拘泥于从银行借贷, 众多的放贷机构仿佛凭空涌现, 他们千方百计要在利润可观的 房屋贷款领域分一杯羹. 今时今日, 银行会将就适合你的时间上门拜访, 没准他们的客服代表会留着入时的发型, 穿着开领的衬衫, 脸上还洋溢着亲切迷人的笑容.

现在, 借贷条款更为灵活, 而利润率也已被减至最低, 奖励措施司空见惯, 相应地, 一个新兴的行业-贷款经纪-出现了. 他们 殷勤跑腿, 到处搜集 资料, 为借贷人找寻最佳的方案, 而且这些服务看起来是免费的呢. 终身贷款, 循环贷款, 100% 贷款…金融市场的面貌已彻底改变.

在不久的将来, 我们的居所将被视为投资资产, 我们会时常定期再贷款从而把所得资金用作提升生活品质, 和以备退休之用. 眼下重要的是全面了解可选择的借贷方式. 在购房方面, 你所作的财务决策, 将对未来产生 重大而深远的影响.

安排贷款

在郑重其事地开始四出看房之前, 你应该申请预先核准房贷, 如果你果真找到了理想的房子, 那么就可以立即出价 , 而不是匆匆忙忙到处张罗贷款, 甚至会痛失良机, 只因你的出价是以房贷获准为附加条件, 而你对手的出价则是无条件的.

放贷机构多得令人眼花缭乱, 他们都 无比热心地愿意为你提供贷款. 例如建房互助协会, 信贷公司, 信用合作社等非银行放贷机构都是银行的竞争对手. 这些机构不少还会有奖励的措施 , 比如旅游度假 或是房屋装修. 但你首要关心的事 应该是这些金融机构的长久稳定性, 它们的利率, 收费, 是否 承担一定的法律费用, 以及是否可以随时选择一次性还清贷款.

大多数银行都有 “外勤经理”, 他们会到客户家登门拜访. 你应抓紧时机在舒适的家中与他们探讨他们所提供贷款方案的方方面面, 直至你完全了然于心. 而曾经有信用方面问题的人, 也有很多的借贷方式可以选择, 当然这些贷款的利息会相对较高就不足为奇了.

如果你决定向金融公司而不是银行贷款的话, 记得务必确保他们有长期良好的业绩记录.

你还要与你的放贷机构 就你的贷款进行磋商. 房屋贷款市场是银行和金融公司的重要业务组成部分, 他们时常会为了赢得新客户而作出种种让利。