我们专业的房产投资咨询团队会为您提供最新，最靠谱的投资意见，还有房屋买卖、租赁、管理、融资服务等等，还会为您定制个性化的房产投资方案。您也可登录www.ruyiproperty.com，有更多房源供您选择哦。
有些房东会选择自己找租客，而不愿让房产中介来代理。如果你能遇到好的又可靠的租户，那么你真的很幸运啦！如果不是，那么你肯定要花很多时间和精力去管理出租的房子和寻找好的租户。
所以
找一家好的房产代理 –很重要！！！
如意房产会帮您寻找和甄选优质的租客，并办理一切繁杂的租赁程序，为您节省宝贵的时间。那么你就不用处理那些咨询电话或邮件，以及安排不同租客来看房。
我们也可以：•帮您做市场评估和评估租金收入
•教您如何让房屋增值
•为您找到好的和可靠的租户
•让您不必为繁杂的正式租赁合同而费神
为了找到好房客，如意会对每一个（租户）申请人的信用状况、收入、就业情况和以前的租赁情况做一个全面的检查，还检查每个租户的身份证明和是否是在英国有合法居留身份的。
那么怎么选好的房产代理呢？ 您不能只看哪家代理收费最低，或者看哪家可以把您的房子租的最贵。相反，您应该考虑，他们的费用包含了些什么？ 例如，一些代理将包括办理租户入住手续和房屋财产的盘点，而另一些可能会对这些服务收取额外费用。
为了节省您自己和房产代理的时间，您应该明确地向房产代理说明您对租客的具体要求，例如：您不喜欢有宠物或不能吸烟等等。房产租赁流程
①EPC 评估
如意可以帮您安排做房产EPC评估。EnergyPerformance Certificate (EPC) 不管房产是要出售或出租，作为业主的您必须出示EPC给潜在的买家或租客。
②租金收入评估
我们的房产租赁代表会参观您的房产并为您作出合理的租金收入评估报告。
③租赁广告
如意会采取各种各样的方式和途径给您的房产做宣传，例如在各大网站（Zoopla, On the market, etc.）和Social media社交媒体(Wechat、Twitter)，报纸和橱窗展示和我们公司的网站。这样可以让房产以最短的时间内出租，减少闲置时间。
④安排看房
根据您的要求，如意会为您甄选合适的租客和安排他们看房。保证有一个安全、健康和长期的租赁关系。
⑤报价
我们会马上通知您有哪些潜在的租客看中您的房子，并给您提出建议。
⑥租客评估
如意会安排给潜在的租客做评估，如租客的工作状态和稳定性。
⑦接受报价
当房东和租客协商好租金后，如意会为您们准备好正式的房屋租赁合同。
⑧出租前准备
如意可以为房东安排房屋的盘点、煤气安全检查等。
⑨租客入住
如意为房东安排租客入住，交钥匙和交代房屋的盘点。当租赁期结束后，租客应该按房屋出租时的原状归还给房东。我们就可以帮房东搞定这一切，为您省心、省力、省时间。
一旦找到了合适的租户，您、租客和代理确定一个入住日期。在租户入住当天，代理会在收到第一个月的租金和房租押金后，才让租户签署租赁合同。
我们也可以帮您有记录下入住时水表、电表的度数，并且通知市政地税局承租人的姓名并将缴纳地税的责任转移到承租人，并告诉租户在紧急情况下联系方式和安全指示。
一些房产代理也会给租户说明房屋的财产及盘点，解释每一项房屋盘点清单上的内容、状态和条件，清单上记录了房屋所有的设备和家具，然后由房客签署。
不要认为我们以上所说的都是小事哦！这些细节都是为了确保您的租金收入稳定；不会有一些不交房租的房客和难搞的房客，那些可能需要由法院颁布驱逐令的，花了几个月时间才能赶走的房客。
房屋财产盘点，可以有效防止那些没良心的房客把你的房子搞的一团糟或又损坏家具，而不是指那些正常的磨损。作为房东的您，有权拒绝退还部分或全部的押金以作为那些损坏赔偿。
租约押金制度最常见的一种租约是短期租约（Assured Shorthold Tenancy），因为这可以让你给租客一个合理的足够长的时间让他们搬走，如果您想把物业收回作为自住或出售。
在英格兰和威尔士地区，在2007年4月6日后签定的所有短期租约，都必须遵守政府的租约押金制度，就是说把这些租约押金存在有政府批准的租约押金存储机构。如意房产也能够安排这一服务。
这样就能有效的保证房东的房产在出租前和出租后都能保持一样的状态（正常损耗除外），也保证租客不会被无理的拖欠押金。如果在没有拖欠房租的情况下，房东不得不在退房后10天内把租约押金退还。如果不是，房东将不得不从押金里扣除房客所欠房租。
欢迎房东们致电如意房产，让我们为您们服务：
0044（0）2030698777 Stan(English)，
0044（0）2030698777 万小姐(中文)
或邮件 [email protected]。
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