“7”项目介绍之五|办公室项目

2015年12月02日 热悉尼EMI国际


办公室投资项目一直是较为火热的投资项目。无论是用于出租,亦或是等待其升值,其回报率都是非常可观的。悉尼的中小型企业多如牛毛,因而对办公室的需求也一直居高不下。投资办公室项目所需要注意的大概有两个方面,一个是办公室的地理位置,另一个是办公室的管理费用。在地理位置上我们公司向各位客户推荐的是CBD, North Sydney以及Business Park三个区域,无论是在交通便利,人口密度,硬件设施上都可以达到一流的顺准。而在管理费用上,办公室的Conucil Rates(市政管理费),Water Rates(水费),Strara Levies(物业费)以及Parking Space Levy(停车管理费用)都需要我们在投资前进行评估与考核。下面让我们一起看看区域三个适合投资办公室项目的地理区域。






中央商务区CBD

CBD是悉尼市的中心,主要以商业为主,是很多公司的总部。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大 学悉尼分校的学生的集中居住区域,UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域购物和交通非常方便,工作机会多,很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的公寓。目前附近的 周边主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点极佳,离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可 到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、唐人街、情人港、BROADWA购物中心都是非常近。该区治安还比较满意,打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、赌场等。但去学校可能需要座BUS,步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近,交通非常方便,步行至学校10分钟。





North Sydney 北悉尼


North Sydney, 北悉尼,是位于悉尼海港大桥北侧的悉尼最重要的核心区域。现如今的NorthSydney已经成为NSW第二大的商业办公群,集中了大多数来自广告,信息技术,市场金融,印刷等和信息技术服务有密切关联的商业巨头。知名的公司有Cisco System, Novell, AGL, AAMI和 Optus。



悉尼商业园 Sydney Business Park


悉尼商业园(Sydney Business Park)是一个世界级的,集工业,商业和量贩式购物于一体的大型商业园区,位于悉尼的西北区Marsden Park,占地256 公顷,商铺大小2000平方米起,最大可以到20公顷。


悉尼商业园未来就业人口将是Macquarie Park就业人囗的2倍,提供超过1万个新工作岗位,在方圆5公里内,连接着6万5千所住户,在方圆半个小时的车程范围内,将有三分之一的悉尼人口将居住于此。

目前入住的商家包括全球最大的家具家居用品商家瑞典宜家,美国零售巨头Costco和著名的五金工具店Bunnings Warehouse,以及家具用品零售商 Masters.

宜家在悉尼商业园区是在澳洲的第4个店,总营业面积大约3万6千平方米,大约在2014年到2015左右完工营业。








总的说来,办公室投资项目还是相对的稳健与回报快的。我们EMI在悉尼地区也拥有许多值得投资的办公室项目,欢迎各位像我们公司咨询相关的投资事宜。


移民部经理FelicityWU:[email protected]

项目部专员BillHU:[email protected]

中国区联络专员LenaZHU:[email protected]





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