编者（朱伟胜）按：
住在自己的豪宅别墅养老，这才是我们想要的！编者已经研究了一年的北美养老地产，编者总结这几年在美国西雅图开发房地产的经验，研究中老年人的爱好及老来受虐待、美国和加拿大老人院位置紧缺、申请老人院排期长、价格高、华人大多不喜欢进老人院，以至学习国内万科养老地产的长处等，总结出一套超前最全面最有效养老地产的House豪宅开发方案，并计划进行开发，适合有完全独立行为能力的成功人士。共分三个阶段进行：第一阶段适合完全独立行为能力成功人士的中年人、老年人，配有专职保姆侍候三餐、洗衣、全屋里外的卫生及花园的修整浇水；第二阶段将原先的中老年人没有独立行为能力的人士转为半照顾或全照顾；第三阶段将完全没有独立能力及病人转为全护理及治疗。
我们现阶段正在进行选址征地，我们的北美养老地产方案近期会在此公号登出。
下面报道的养老方式跟我的构想不谋而合，他们已是成功的先例，编者准备好好参观学习取经，来打造我们华裔养老地产社区，我们的社区会更超前更多设置更全面的服务。
最近，在加拿大BC省苏克市出现一个特别的社区，名叫“港湾畔”，这里的老人都将有自己的房子，有一个将近四千呎的公共区域，还有无敌海景。加拿大老人为何要以这样的方式养老?
加国老年人共建社区自创快乐晚年
这是一个四十多人的“部落”，成员中有校车司机，护士，登山向导，甚至还有一个人类学家。五年前他们还互不相识，但是现在他们在加拿大BC省苏克市共同建立了一个名叫“港湾畔”的社区。他们将有自己的房子，有一个将近四千呎的公共区域，还有无敌海景。他们的口号是：在互相扶持中焕发生机。
人口老龄化加速被一些专家称为“银发族海啸”。最早提出以共住社区的方式来迎接晚年的是丹麦人。这种方式在过去几年中传到加拿大。苏克的“港湾畔”(Harbourside)是加拿大最早建立的老年社区。社区的第一批成员有44户。私人住宅有大有小，平均房价为37万4千加元。社区成员从一开始就参与设计和决策。当然，每个人必须先交2万加元的首付，然后才有发言权：公共区域的用途，私人住宅的价位和设计，住户是否可以养宠物，等等。
社区规划顾问马修不是第一次参与共住项目了。她说，社区的建设是从大家一起承担投资风险，一起出钱出力开始的。她把这种方式称为“一起跳过悬崖”。如果去住养老院，一切都是现成的，你不能选择同伴和生活方式，却也不需要费心费力。但是“港湾畔”社区更像是与人合伙投资创业。
日子苦 通常被迫把房子换成公寓
以敬老为美德的中国自古有句话：“家有一老，人有一宝”。都说加拿大福利好，是老人和儿童的天堂，但现实并非如此。
据RCI报道，一般加拿大人为晚年做准备的方式基本上是50多岁把房子换成公寓，年纪再大一些就住进老人公寓，最后住进医院或提供全天护理的疗养院。这就算是“老有所养”了。但是社区创办人玛格丽特.克里奇罗说，问题是很多事你无法自主，你可能住进一个你不喜欢也不认识任何人的地方。我们不愿意过这样的生活。
无人照顾 孤独成老人致命杀手
老年共住社区的最大吸引力是让它的成员像年轻时一样有朋友和社交活动。克里奇罗说，孤独对老年人的害处比吸烟和肥胖还要大，是老年人真正的杀手。共住社区提供的生活方式是在互相依赖、互相照顾的同时保持独立。社区的公用楼有3900平方英尺，里面有咖啡厅，会议室，图书室。将来如果他们需要雇一个护士，下面一层可以用作宿舍和卫生室。
老年社区的一个重要功能是互相照顾。这种互相照顾应该做到哪一步，私人生活和集体生活之间的界限在哪里，这是社区成员讨论的重要话题之一。目前他们都能生活自理。但是如果大家真的一起终老的话，总有一天会有人需要搀扶，需要人开车。成员之一莫尔开玩笑说，我已经学会给孙女换尿布了，以后也不介意给邻居换。
心情不太好 老人住护理院经常被恐吓
老人住加拿大护理院被恐吓的现象时有发生，不光是苦了这群老年人，也同样让晚辈们大感头痛。
据明报报道，本月初加拿大卡加利市3名护理院职员虐待院内1名92岁老翁，殴打他、向他泼水和恐吓在他身上泼尿，法庭判处3人入狱60天，可在周末服刑。
老翁维斯纳(Ulrich Wissner)在西护戈雷森格林护理院(Carewest Garrison Green)受虐，1个月後，在2014年3月6日去世。
低收入的老人 日子已经越来越难过
据悉，加拿大五大银行已陆续推出了收费新政策，这些新政策将会使客户的每日银行往来服务费增加，对低收入的老人将直接构成冲击。
今年6月1日起，加拿大皇家银行(RBC)将调涨各种服务费，诸如使用银行借记卡购物，甚至是支付房屋贷款等。而老年用户获得账户折扣的门槛，将从60元，被调高至65元。
自今年5月1日，满地可银行(BMO)将实施新收费。据悉，其月计划服务费至少会调高1元;使用借记卡购物，计划额度用完后，每笔交易收费，将从1元涨至1.25元。
对于低收入老人面对高涨的生活开支已无力应付，他们离开家人，卖掉房子，勇敢地投入未知的新生活才是明智之举。据悉，加拿大全国像这样由老年人、为老年人建造的社区目前不超过两个。克里奇罗说，这还仅仅是一个社会实验
来源：温哥华港湾报道
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