FIRB今年初起草的新的海外人士购房政策于今日12月1日起陆续生效，由于澳洲房市的持续高热，澳洲政府终于下定决心要采取收紧海外人士进入澳洲房地产市场的政策，控制过高的房价，以实现让本国居民买得起房的目的。本次改革措施严厉，大刀阔斧，海外投资人士不能大意了！
1. 免费变收费
2015年12月1日前：没有申请费；2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者，须缴纳$5,000澳元的申请费；购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者，须缴纳$10000澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。
2. 先申请再买房
在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。
3. 澳洲税务局的加入
12月1日以后，FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。
4. 房产购买者的所有资料都将整合
ATO将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。
5. 相关税费将继续上涨
在新政实施前购买，没有不同于本地常驻居民的额外税费；在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，需额外缴纳3%的印花税；在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。
