Box Hill North位于墨尔本市CBD以东14公里，上属行政政府是City of Whitehouse。上世纪50年代，作为墨尔本东区发展最快的区域，Box Hill被并入到大墨尔本的版图中。
Box Hill以多样的文化性，以及其衍生出的各国的国际美食餐厅著称。
人口结构
在过去的5年中，博士山的人口以平均每年2.3%的幅度增长
博士山的平均年龄是32岁，低于全墨尔本平均年龄36岁。18到34岁的青年人占到39%。
教育结构：
博士山被各大院校所环绕，多个大专院校为这一带的居民提供了便捷。比如澳洲排名前三的职业学校Box Hill Institute。便捷的交通也为在墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学的学生提供了方便。除了高等教育，博士山周围还有很多优秀的中小学如Box Hill North Primary School ，Box Hill Senior Secondary College，Our Lady Of Sion College等！
在博士山的劳动市场上，有超过5成的人拥有本科或本科以上的学历。这同时也显示出有30%的人在专业性行业工作，16%的行政人员以及13%的经理人。
周边配套：
从Alison出来，仅2.1km就到了Box Hill Shopping Center。博士山是墨尔本最大的华人聚集地之一。在这个社区，即使你不会英语，也可以通行自如。沿街90%的商铺是华人开的，剩下的10%由韩国人，越南人和澳洲人等开设。说到美食，是中国人一大兴趣之一，这里有四川火锅和炒菜，陕西的凉皮和肉夹馍，北方的炒饼和包子，江浙的小笼包，台湾的鸡排和牛肉面等。在Center里甚至还开了家山东煎饼店。如果你对自己的厨艺有信心，你也可以在这采购到你想要的任何食材。各种肉类、海鲜、蔬菜应有尽有。
Alison的物业配套了独立的露天烧烤区和私人影院。你也可以到附近的公园BBQ。公园基本都会配备烧烤炉子，你知道投币就可以使用了。公寓的10分钟车程内有3家电影院。
置身于博士山给你一种在家乡的感觉。
投资环境：
1、走势分析
从图表中看出，Alison区域的别墅价格十年增幅还是很大的。目前截止到2014年底，别墅的平均成交价在84.8万澳元（394万人民币左右）
2、供求状况
博士山区域的房屋需求高于全墨尔本平均值，每处房产平均有638个投资者在竞争。
3、区域出租与租金情况
从上图表可以看出，近乎5成的人们在这个区域租房，整体租房市场的需求还是很大的。博士山被很多学校围绕，学生对于该地区的租房需求占大多数。基于便捷的周边设施，有很多华人愿意住在该区域。
以上图表可以看出，在过去的7年中，1房公寓的周租金的平均年涨幅为3.6%。2房的涨幅在7.2%。
Alison位于墨尔本东区的交通枢纽中心——Box Hill North。区域内浓厚华人文化气息，对新老移民无任何居住不适！Box Hill区域的房产是墨尔本增长幅度最快的区域之一，1.4%超低的房屋空置率，投资潜力极高。Box Hill 以其便利的交通，悠久的历史文化，完善的公共设施，成为众多投资人士竞相争逐的投资热点。
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项目类型：联排别墅
项目区域：Box Hill North
预计交房期：2016年年底
参考价格：首付8.8万澳元
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