美国的房子，简单说，分三大类：公寓(Condo)、独栋别墅(Single-Family Home)联排别墅(Townhome)。

公寓(Condo)一般建在城市里，一栋楼房住着十几户。优点是有人气儿，比较热闹，交通购物方便。居民一般以非富有阶层居多，这也是个某种意义上的环境问题。当然，公寓分三六九等。好的公寓套房甚至比郊外漂亮的别墅都贵。像新泽西靠近哈德逊河边的公寓小区，一套房都在五六十万以上。这样的公寓，居民一般是高学历、高收入人群。

独栋别墅(Single-Family Home)，就是独栋的一般是2层的门前草坪房后树林或森林的一般有2个车库的房子。而这种房子都会被规划在一起形成这个城市的“住宅区”，住宅区内又可分出不同建商在不同年代盖的“小区”，每个小区的户数都不同，外貌设计也因建商不同而异。每个小区内都会有散步的步道，好一点的小区甚至会有自己的小公园供此小区的小孩玩耍。每个房子一定会有车库，双车位的车库算是非常基本的配备，大一点的房子可以看到3~4个车位的车库。 这种独门独院的房子都会有前后院。如果您买的是二手屋，通常前后院都已定型(花草树木和水泥地都有了)，但是如果您买的是新房，建商会把前院的草地铺好给新屋主，后院则是您的责任。

所以，买新房的好处是1.室内的配备均为全新，2.建商会提供两到三年的保修期(在这期间任何东西坏了，漏了完全免费维修) 3.后院为一张白纸，您可按您的要求找人设计施工。但不好的地方就是做院子的钱需要准备多一点。

联排别墅(Townhome)，大多靠近城市主要商业高区密度的住宅，开发商一般都选在环境优美，十分安静的地方。一般都是独立小区，建有几排或更多排房子，每排房子连着住着几户或十几户，每户有车库。区内道边不准停车。房前屋后都是树林草坪。小区里有游泳池、网球场和儿童游乐场，仅供本小区居民使用。优点是空气纯净，日夜安静，不用割草坪，不用打扫房外卫生，统统由小区统一处理。还有很多公共停车位，不用为停车犯愁。缺点是，要交物业管理费。

联排别墅为集体建造且设有门禁的小区。早期连栋别墅大多为数个建物相连而成，但是有愈来愈多(且较为高档)的房屋/银行屋/法拍屋即使被归类为“联排别墅”，却是独门独户的建物。无论建物样式为何，连栋住宅房屋/银行屋/法拍屋与独栋住宅最大的不同，在于屋主单独持有的产权为建物下的土地面积，其他包含车道、电梯、院子、以及公共设施等开放空间，则是全体小区居民共同持有，因此都需按月支付小区管理费(称为HOA或PUD)。小区内的公共设施包含小区游泳池、健身房、网球场、俱乐部、图书馆等，由小区管理委员会统一维护管理，管理费每月约100-400美元不等，由小区居民平均分摊。

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