倒计时第4天,FIRB免费申请,省最低5000澳币!

2015年11月27日 澳洲房产一陈腾



在澳洲购买100万澳币以下房产的海外投资者,必须缴纳5,000澳币的申请费;

购买价值在100万-200万澳币房产的海外投资者,必须缴纳1万澳币的申请费;

购买200万澳币以上房产的海外投资者,房价每提高100万澳币必须再额外增加1万澳币的申请费。


也就是说,海外买家如果在2015年12月1日前签订合同,至少将省去5000澳币。请大家奔走相告~





问题一:FIRB是什么组织?

答:FIRB 是 Foreign Investment Review Board 的简称,中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。








问题二:谁需要申请FIRB?

答:除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士,都是需要申请 FIRB的。








问题三:哪些外籍人士可以购买二手房?

答:持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房,但在签证到期离境前3个月,必须出售该二手房。








问题四:哪些外籍人士只可以购买新房?

答:未持有任何12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等)。








问题五:新房的定义是什么?

答:全新住宅是指直接从发展商购买的居所,而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地,然后在24个月内开工建房。








问题六:FIRB的审批时间有多久?

答:根据法案规定,国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请,通常在递交申请30天内会得到批复。








问题七:FIRB新政执行部门有变化吗?

答:FIRB新政将于2015年12月1日开始执行;FIRB不再单独管理,将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。








问题八:申请费有变化吗?

答:免费变收费——2015年12月1日前:没有申请费;

2015年12月1日后:在澳洲购买100万澳币以下房产的海外投资者,必须缴纳5,000澳币的申请费;购买价值在100万-200万澳币房产的海外投资者,必须缴纳1万澳币的申请费;购买200万澳币以上房产的海外投资者,房价每提高100万澳币必须再额外增加1万澳币的申请费。








问题九:申请程序有变化吗?

答:在新政实施前是先购买后申请FIRB;在新政实施后是先申请FIRB,批准后再购买。








问题十:税费有变化吗?

答:在新政实施前购买,没有不同于本地常驻居民的额外税费;在2015年7月1日起,在澳洲购买房产的海外投资者,需额外缴纳3%的印花税;在2016年1月1日起,在澳洲购买房产的海外投资者,每年需额外缴纳0.5%的地税。






如您需要更多资料,可直接致电置业经理:

Andy chen 18601019077 (此号码可加微信)


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