悉尼七大郊区极具发展潜力 房价飙升成热门

2016年03月18日 澳洲购房网


 据《The Daily Telegraph》报道, 今年悉尼大部分地区房价将进入稳定阶段,但是悉尼西部的七大郊区房价将直线飙升。 Moody's Analytics&Core Logic预测显示悉尼今年房屋中位价将上涨2.2%,交通、教育和医疗设施的改善将推高悉尼主要郊区房价。
首先是Parramatta——号称“悉尼第二个CBD”,价值$80亿的住宅和商业建筑项目正在建设中,数十亿资金注入公共基础设施建设,其中包括在该区建立西悉尼大学的新校区。

McGrath Estate Agents创始人John McGrath表示,未来五年内Parramatta的房价将只升不跌,自2012年起该区房价已上涨近80%。“Parramatta正处于高速发展时期,逐渐成为悉尼的心脏...公共交通方面的迅猛发展使其成为悉尼新兴的CBD。”轻轨网络规划、价值$150亿的WestConnex公路项目、通往Badgerys Creek机场的高速铁路计划都会为该区带来就业机会,提振当地住房需求,抬高房价。
附近的Westmead房价也在上涨,耗资$9亿的医院扩张计划为当地创造了7000多个就业机会,巩固该区作为全澳最大的医疗中心地位。医疗工作人员已经纷纷涌入Westmead地区买房。Hotspotting总监Terry Ryder称:“医院的扩张推高了对公寓的需求。”

悉尼西北部的Rouse Hill地区发展也比较迅猛。去年悉尼西北铁路的建设已经将该区房屋中位价推高至$200,000。

Ryder先生称,悉尼西北部地区的住宅房屋市场前景不错,尤其是Rouse Hill地区表现出众。

PRD Nationwide研究表明,Auburn的房价也将迅速上涨,Parramatta地区的发展将带动Auburn发展,价值$5亿的项目和新兴基础设施的建设都使该区极具发展潜力。

Asti Mardiasmo博士认为 Bexley, Mortdale和Revesby也都是热门地区,房价上涨速度较快。

新州LJ Hooker经理Ben Mitchell表示,悉尼北部海滩地区发展潜力巨大,3月23日LJ Hooker将举办盛大的房屋拍卖会,届时将有12个房产代理公司的25套房屋展出拍卖。

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