BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，由于严重供不应求，未来18个月，营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。“

 2014至2015年通过审批，可以开始营建的房产数量

小编查了一下2014至2015年新增全澳洲新增房产的数据！结果发现，2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.88万套！

而澳洲每年吸纳的总移民（不含留学生，工作签等人群）人数为19万人！

这意味每年新房数量连澳洲新移民的购房需求都无法满足！再加上，新建的澳洲新房还有一批要被海外买家买走，怎么看，澳洲的房地产市场的基本面都是供不应求的趋势！

UBS经济学家Scott Haslem 在一份最新报告中指出，之前低迷的清盘率只是市场的正常伸缩调节，并不意味着澳洲房地产的衰退。

他认为，房地产市场有需求就有动力，除了澳洲正在崛起的年轻刚需以外，外国人也逐渐成为澳洲房市的主要驱动力，尤其是大量中国购房者近期因澳元大幅贬值而对澳洲房市充满兴趣。 

经过几个月的调整，目前的澳洲房地产市场处于正常价位。并且随着未来澳元将会进一步贬值以刺激经济，大量的海外资金将会涌进澳洲房地产市场。

从今年1月份开始，澳洲各大城市的清盘率已稳步回升，预计澳洲房地产市场将进入新的一轮繁荣期！

就在上个月，澳洲每日电讯报报道：悉尼的中国业主蔡先生把他8平方米的CBD车位卖到了40万澳币！！（合近200万人民币）

40万澳币是什么概念？

这是一辆法拉利的价格！ 所以，不要小看在悉尼CBD有车位的车主，人家把车位卖了，法拉利分分钟的事儿！或者27张来回伦敦的头等舱机票也不错。

悉尼是如此的寸土寸金，不但房价上涨，车位价格也跟着上涨了不少。