【权威分析】2016英国春季财政预算案,知道这些就够了!

2016年03月19日 伦敦房叔




这人是谁?哪个电影演员?错!伙伴们这可是英国财政大臣乔治·奥斯本,终于看到一个颜值高的英国官员了有木有!



英国时间2016年3月16日下午英国财政大臣发布了他本人就职以来的第8次财政预算,在他的演讲中(想要看演讲全过程的小伙伴可以戳文章最后阅读原文),主要有几大亮点值得关注:

2016英国春季财政预算关键6点





商业地产交易印花税减免调整。
要点一:商业地产交易印花税减免调整。
从午夜开始执行。低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0。超过15万英镑到25万英镑之间的10万英镑,按2%税率;超过25万英镑的部分,税率为5% 。

纵贯城铁(Crossrail 2)获得更多财政支持

纵贯城铁(Crossrail 2)获得更多财政支持,确保按计划开工建设。纵贯伦敦南北的城铁工程Crossrail 2获得批准,总投资额达33亿英镑的Crossrail 2工程应给予优先权。


PS:其它房产或基建相关政策:

  • 在曼彻斯特与利兹之间修建的新高速铁路HS3,旅程约为30分钟

  • 拨款2.3亿英镑,大力改善英格兰北部的道路,包括对M62进行升级

  • 为洪水防御计划提供7亿英镑资金

  • 到2018年,Severn River的通行费将减半

  • 在苏格兰地区,Libor银行的罚款将用于支付Helensburgh社区设施以及 Faslane的海军人员的费用

  • 在英格兰的东南部城镇重新选举市长


印花税2014/12改革见成效。
自从2014年12月份将印花税(SDLT)按级征收的改革执行以来,超过78万房产交易的印花税总共节约了6.57亿英镑的印花税,其中伦敦地区平均每套房产交易节约了4600英镑的印花税。此外,3%额外印花税政策将于2016年4月正式开始执行。
下调资本利得税
从2016年4月份,英国政府将资本利得税将从18%大幅度下调到10%;从28%税率大幅下调到20%。但是,针对住宅房产的资本利得税,将仍延续目前的税率,40%个人所得税人士出售房产的资本利得税税率仍按28%税率,20%个人所得税税率人士,仍然按照18%的资本利得税税率征收。自住房产出售获利,仍然豁免资本利得税。

最新个人免税储蓄,可用于购房
新设立“40岁以下免税储蓄”补贴,低于40岁的居民开设免税储蓄帐号并存款的,个人每存款4英镑,政府补贴1英镑。 此储蓄终生有效,资金可用于购房等。每年的免税储蓄帐号(ISA)免税储蓄额度从15,000英镑上调到20,000英镑。低收入储蓄补贴:针对低收入人士的储蓄帐号,政府分期分批共补贴1,200英镑。

继续推进5年内建成40万套经济适用房
英国整体将进入大规模开发房地产的局面,新财报兑现去年预算承诺,继续推进新建40万套经济适用房。这也是继20世纪70年代后英国推出的最大的住宅计划。
最新的预算将落实:
1.设立Starter Homes土地基金,向各地方政府开放12亿英镑的资金,用于改造工业废旧可建设土地,用于适合首次购房者置业的房产建设。
该计划还包括:
2.40岁以下的年轻首次购房者提供低于市场价格20%的优惠。提供23亿英镑金用于在未来5年内建设20万套新建StarterHomes住宅。


2016年度财政预算其它要点
酒类、烟草、博彩和燃油税:

1.酒类税费冻结:啤酒和果酒税冻结;威士忌税冻结;其它酒类税按照通胀率上涨。
2.燃油税连续第六年冻结。
3.烟草税按照通胀率外加2%的增幅上调。


商业税

1.公司税(Corporation tax)继续削减,预计从目前得20%逐渐降低,到2020年英国公司税税率将减少到17%,成为全世界公司商业税最低的国家之一。

2.针对防止公司逃税的政策将进一步加强,预计到2020年因此增收120亿英镑的税款。

3.针对小公司的税费减免额,从目前的6000英镑提升到15000英镑,预计因此有60万小公司得到减免优惠。

4.商业地产交易印花税减免。从午夜开始执行。低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0。超过15万英镑到25万英镑之间的10万英镑,按2%税率;超过25万英镑的部分,税率为5% 。


教育和健康福利

1.征收糖税(Sugar tax),针对容易带来肥胖等健康问题的含糖软饮料等食品,征收糖税。新政从2018年开始执行,预计每年征税5.2亿英镑,用于支持学校体育运动和教育。
2.中学教育将得到额外财政拨款,用于支持运动和艺术活动等。
3.计划拨款支持25%的中学,下午15:30放学后延长学校开放时间。
4.计划支持所有的学校成为能够自主运营的Academies学校。


个人税收政策
1. 2017年4月起,个人所得税免税额上调至£11,500
2. 2017年4月起,40%个人所得税的起征点将从42,385英镑提高到45,000英。




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