两年前，新西兰的房地产透明度在全球前五之列，排在第4位。但近日，房地产及资本管理公司仲量联行发布的全球房地产透明指数显示，新西兰的排名下滑了两位，目前全球排名第6。

这个指数由仲量联行每两年发布一次，已经对全球房地产透明度进行了17年的持续关注。房地产透明度指数需要考察的因素包括数据可用性、管理、交易流程以及监管和法律环境。

该指数旨在为国际机构、各国政府和企业在投资和交易中的完整性和清晰度提供参考依据，反映出对房地产领域透明度发挥的关键作用的认识越来越成为共识，不只是能推动投资和商业活动的开展，还能在社会福利和包容性方面发挥显著作用。

英国在今年的房地产透明度上夺冠，澳大利亚紧随其后，加拿大和美国分别名列第3和第4位。

仲量联行新西兰研究负责人表示，新西兰名次的下滑不是因为自身的各项条件有所退步，而是源于其他国家的在房地产透明度方面的改善。

自从2004年位列高透明度国家之列，新西兰一直保持着全球领先的排名，因为在法律和监管执法、财务公开、交易过程公平性、获得高质量的市场数据和专业标准等方面的综合表现很优秀。

仲量联行认为，过去两年中，全球三分之二的房地产市场的透明度都有所提升，尤其是亚太地区的进步最大，市场数据的有效性和质量提高是亚太地区指数表现较好的主要原因。有些国家在专业标准、新法规制定、道德标准提高、绿色建筑相关概念广泛采纳等方面改善情况较为明显。

房地产市场依然对资本有不断增长的吸引力。仲量联行预计，未来十年内，全球房地产市场将有超过1万亿美元（1.38万亿纽币）的资本投入，而现在这个数字为7000亿美元（9690亿纽币）。

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