许多入门级买家并非单打独斗——澳洲抵押贷款与金融协会公布的新数据显示，首次买房者主要通过父母贷款获得了援助。 

父母担保贷款，即借款人使用父母所有的住房作为房贷的抵押品，已经占到许多经纪人办理贷款的大约六分之一。

澳洲抵押贷款与金融协会董事Melissa Gielnik先生说，入门级买家的住房承受力“没有改善”，他们只能依靠父母帮助他们踏上通往房市的阶梯。“父母抵押贷款占一些经纪商办理贷款的15%以上。”她说。“很多办理此类贷款的人自己本身也有存款，但他们的父母正在帮助他们打进市场，避免购买按揭保险。”　

当借款人的首付不足20%时，就必须购买贷款人抵押贷款保险，而这需要花上数千元——然而，这项保险保护的是贷款人而非借款人。　　

“如果有担保人贷款，你就可以借到全额房价，印花税，有些情况下还能再多借一点以巩固小额债务。”“你必须知道哪些借款人风险较低（有担保人贷款的）。那些没法很好地理财的人也不适合立刻买房。”

最新数据显示，在绝大多数州，首次购房者贷款占比年比均有所提升——新州为3.63%（上升0.29%），维州13.53%（上升3.68%），昆州26.63%（上升12.18%），以及南澳4.38%（上升1.42%）。

预计未来几个月父母担保贷款的数量将会增加。“随着房地产价格增长继续超过工资增长，预计会看到越来越多家长通过父母担保贷款帮助子女进入房市。”

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

长按上图，识别二维码关注！