大多伦多地区新楼盘依然供应紧张,价格看涨

2016年12月26日 西捷国际


      建造业及土地发展协会(BILD)按上月数字总结指,大多伦多地区新建独立屋及高层公寓,价格上升幅度大,原因是新建楼盘供不应求,皮尔区今年建造新低层房屋急跌至不足100间,而杜咸区今年柏文供应仅得58个单位。在求过于供的情况下,令所有类型房屋平均价格继续上扬。

    据建造业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)表示,大多区可供购买的新屋建筑量,一直保持低位,甚至可算是历史新低,上月发展商新屋货源仅得15,184个单位,只较被认为供应量有史以来最低的8月份,多出84个新盘。报告指今年大多区新盘供应量是以升降机式急降,与10年前即2006年11月相比,当时市场上有31,150个新盘单位待售,上月的新盘缩减了逾五成。

      BILD分析,在如供应紧绌的新盘中,独立屋及镇屋等楼房只占当中13%,上月尾仅得2,036间低层房屋供应,当中只有789间是家庭式独立房屋,其平均叫价高达123万元,这较去年11月份上升27%,而相比今年初,大多区独立屋平均价格,高出25.8万元。

  整体而言,大多区低层房屋,包括独立屋、半独立屋及镇屋等价格,在过去12个月累积上涨20%,在上月欲购置低层房屋的买家,至少要支付平均近98万元,才可拥有一所低层楼房。

  公寓平均面积820呎愈来愈大

  高层公寓供应量虽较低层房屋为多,但数字显示上月份公寓大厦供应量也降低,只有13,148个新盘公寓单位。大多区新盘公寓平均价达49.3万元,较去年同期上升了10%,而公寓面积平均为820平方呎,较以往大。

  BILD传讯及市场部副主席乐宝(Michelle Noble)形容,政府政策要求建筑商减少独立屋建造量,令市场求屋若渴,催谷了这类房屋的价格。


文章来源:星岛日报



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