【墨市房价】1年上涨$10万!墨尔本房价持续飙升!人口不断增加致房源供不应求!

2017年07月26日 澳洲地产之家



最新数据显示,墨尔本房价1年之内上涨了10万澳元,目前中位价已达创纪录的865,712澳元。尽管市场预测房价将趋于平稳,但其15%的上涨还是令很多潜在的首次购房者望而却步。



据Domain网站报道,受低利率以及强大投资活动的影响,墨尔本房价已经连续上涨了超过4年半的时间。根据最新市场报告,上一季度该市房屋中位价飙升了3万澳元。专家称,除非利率上升,否则在接下来的两年中,中位价将稳步逼近100万澳元大关。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说:“我认为唯一能让墨尔本市场降温的办法,是利率持续上涨,但这真的不可能实现。”他认为,尽管出现了房地产市场降温的警示,但目前仍是供不应求。平均每周增加的2000移民人口是价格上涨的关键推动力。



年轻的首次购房者Clinton Elliott表示,房价上涨促使他尽早买房,而不是延后。他表示很遗憾错过了最近的首次购房者激励政策,但与此同时,他更不想在市场中等待。在过去的一年里,墨尔本北部地区房价增速最快,房屋中位价上涨了20%。



澳洲国民银行(NAB)首席经济学家Alan Oster表示,预计墨尔本的房价上涨势头将在明年放缓:“我认为市场仍有动力,但我们并不认为它会永远保持15%的增速。”地产咨询公司Wakelin Property Advisory的Jarrod McCabe也称,预计房价将在春季趋于平稳,那时将有更多房源进入市场。


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