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以下是正文
1奥克兰新房的修建速度远远低于预期
根据新西兰政府的统计，奥克兰每年将增加4.5万人人口，而这也意味着奥克兰每年需要修建1.4万套新房才能满足人们的居住需求。
不过，根据奥克兰市议会的统计，在2016年，奥克兰仅仅修建了6260栋新房，而在截止到今年5月之前的12个月中，奥克兰新房的修建数量也只有6827栋，这些数据甚至连房屋实际需求数量的一半都没有到。不仅明显低于政府此前对公众的承诺，更无法解决住房供不应求的问题。
对此，曾经担任新西兰住房局合作发展总经理的住房规划师Leonie Freeman表示，新房的修建速度正在放缓。
“所有事情似乎都在朝着这个方向发展。我推测未来几年新房的修建数量会进一步下降。”Leonie Freeman说道。
住房规划师Leonie Freeman
2新房修建数量下降的原因
那么，造成房屋修建数量下降的原因是什么呢？
首先，新西兰相对繁复的法律法规，使得一幢新房从最初获得审批到后来正式开工的过程非常缓慢。
其次，新西兰本地的高昂的建筑成本也让制约了新房的开发进度。
另外，还有一个更为重要的原因，那就是——新西兰房子面积太大了！
3新西兰人青睐大户型房产
新西兰人好像一直都对大房子情有独钟，在建房子的时候总觉得越大越好。一套新的独立别墅的平均面积从1991年的153㎡已经扩大到了当今的209㎡，这使得新西兰成为全球继澳大利亚和美国之后对空间最为渴望的国家。
下面是新西兰各地住房平均面积（室内）排名：【根据2016年发放的建筑许可】
值得注意的是，住房危机最严重的奥克兰在这个排名中，以235平米高居榜首。
4家庭人口越来越少，房子却越建越大
新西兰的住房面积自1974年开始就呈稳定上涨的趋势，但人们对空间的渴望似乎并不是因为家里的人口在增加，毕竟新西兰家庭的人口出生率在逐年降低。
按理说，家里的人口减少，人们的住房可承担能力也在降低，就应该建更小、更便宜的房子才对，但现实却完全背道而驰——房子越建越大。
5大户型住宅引发争议
随着房价危机的加剧，有人已经开始质疑新西兰人是否真的需要如此大的居住空间。比如，建筑师Tomek Piatek就是其中一员。
Tomek Piatek一直与妻子和两个孩子住在一套89㎡的老房子中。按眼下标准来说，这套房子对于他们一家四口来说实在是太小了。
但Tomek Piatek和妻子却并不这么认为。
Tomek表示，“大部分人家里的家庭影院、客房这些其实一年用不了几次，想想外面还有人露宿街头，这样的做法未免太过奢侈。空间不在大，而在于你怎样合理的利用它。”
他的妻子小时候是住在大房子里的，但她现在已经习惯了住在这套小房子里面。
“以前房子大，取暖很不方便，冷冰冰的。现在的小房子只要开一个取暖器，整个房子都暖暖的。虽然隔音不怎么好，但是一家人可以经常聚在一起唱歌跳舞，而不是呆在各自房间里干自己的事情。”妻子说道。
6修建大户型住宅的真正原因
那么，促使新西兰人建大房子的原因到底是什么？
首先，地价上涨、严格的分割规定等，迫使买家和开发商以及他们的银行都想要建造更大、更豪华的房子来确保转卖的时候能够更快速的卖出去。
其次，人们对房子的空间要求也很高，就连首次置业者一上来也是想要四卧+内进式双车位车库的房子。数据显示，房子修的最大的地区恰恰是住房危机最严重的地区，也就是奥克兰。其2016年获批的新建住房的平均面积多达235㎡。人们为了确保自己能够得到丰厚的投资回报所以必须把房子建的跟附近的房子在同一水平，不然就会成为最抢手街区上最烂的房子。
小编认为，其实大房子并不一定就好。从社会层面来讲，如果每个人都修建大房子，不仅建房成本会上涨，平时的维护成本也会上涨。或许，大房子就像饭后的甜点一样，并不是生活的必需品。
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