两三句话让你清楚澳洲“四大”主要产权

2015年04月17日 微澳洲网


关于澳洲的几类主要产权类型,小编特意咨询了一位留澳多年的专业律师,看看她是如何以最简单的语言为我们进行讲解的。


清楚各种产权以及分配方式,才能更好地避免将来因此产生的各种纠纷。



通常,在购房合同上,会看到几种产权的选项。

Sole Ownership (独立产权)

个人拥有物业的100%的产权。

ancy (共有产权)

Joint Tenancy (共有产权)


物业产权平均分配给产权证上列举的所有人。若其中一方过世,其产权自动由其他人平分继承。


Tenancy in Common (联名产权)


由多人购买一个物业,每个人可以拥有相同比例或不同比例的产权额度。但是与共有产权不同,它的产权配额不能自动转移。若其中一方过世,则需要经过遗嘱认证,或者在无遗嘱的情况下,根据法律规定确定合法继承人,然后才能合法地将配额转移。

Tenancy in Common in Unequal Shares (非均分联名产权)

Ten

联名产权的一种,但是并不是平均分配其产权额度。会按照协议规定的比例(非平均),分配给所有人。

因其属于联名产权的一种,所以它的配额也是不能自动转移的。



(来源于网络)


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