加拿大房市的火爆远超人们的关心热度。有分析师直指，加拿大经济严重依赖与房屋买卖相关的经纪佣金、税项和律师费等。
加拿大统计局数据显示，房屋买卖佣金、土地转让税等税项、律师费、检查与测量房屋的开支，占加国GDP的1.9%，相比之下，林业、渔业和狩猎业才占1.6%。
麦格理集团（Macquarie）的分析师多伊尔（David Doyle）对CBC表示：＂占到国内生产总值（GDP）的1.9%，那很惊人。真的让人忧心，真的不健康。＂
多伊尔直指，2005年美国房市达到顶峰时，就一度非常依赖房屋易手费。即使是在那时，那些费用也仅占美国GDP的1.5%。
如今，在美国房市崩盘几年之后，易手费不到GDP的1%。
究其原因，多伊尔认为多年来的超低利率是罪魁祸首，而加拿大央行因油价暴跌进一步削减利率，使情况更加糟糕。多伊尔分析，权衡利弊，加央行还是选择了降息。
从而导致加国陷入另一个棘手的局面，即加国经济非正常地依赖房屋交易。随着加国央行开始加息，这可能会带来不良的连锁反应。高利率给经济带来的拖累，将比以往更严峻。
家庭装修业风险潜伏
当更少的人买卖房屋时，加国经济还会受到家庭装修不景气的冲击。而家装占加国经济的2.6%。
资本经济公司（Capital Economics）的经济师马达尼（David Madani）说：＂如果人们不买房子，他们不会进行装修。＂
他表示，如果近期房屋交易下降导致房价下跌（通常是这样），现在的房主也可能会放弃装修计划。
他说：＂当房价上升的时候，人们会投资、装修新厨房与厕所，因为房子是一项投资，在升值。一旦房价开始下降，我认为你会看到人们对相关的很多东西的热情开始冷淡。＂其他生意，诸如家具和家居零售商可能也会遭殃。
随着加国房屋交易在今年6月出现了近7年来的最大跌幅，相关易手费也会应声而落。
多伊尔警告，房屋交易和房地产费用的回落，最终会波及整个经济。
加拿大中央银行不久前已经把央行利率从0.5%上调到0.75%，而且吹风说今年可能还会继续加息。
如果说加拿大中央银行长期实行的超低利率货币政策是拉升加拿大房地产市场的一个主要推手的话，那央行加息也会成为冷却加拿大房地产市场的主要推手。
房奴们要小心了
比如，如果购买75万加元的房产，在支付了10%的首付后，购房者的房贷供款负担会由于中央银行把利息率提升0.25%而每年多付1千加元；假设加拿大中央银行今年加息三次、每次上调利息率0.25%，则这位购房者每年要多付的房贷利息是3千加元。
不要以为加拿大中央银行把利息率从0.5%上调三次到1.25%就是高利率了，从历史上看正常的中央银行利息率水平是在3%到5%之间；上个世纪80年代还出现过房贷利率20%的超高利率期间。
20%的房贷利率简直是在用信用卡高利贷买房，那时的加拿大房奴们怎一个＂苦＂字了得。
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