[高盛分享] 看看澳洲房子如何抵抗7级地震

2015年05月01日 墨尔本房产资讯





2015年4月25日,尼泊尔发生8.1级地震。地震影响到了整个尼泊尔,西藏日喀则和珠峰等地。这场旷世的大地震几乎摧毁了尼泊尔大部分的历史建筑,甚至将整个尼泊尔首都加德满都平移了3公分!


回首这次的大地震,不免让人不寒而栗。我们不经联想到澳洲会不会有这样的地震出现呢?


澳洲不属地震带,防飓风成房屋建筑重点


澳大利亚大陆有着世界上最漫长和最复杂的地质演化史,其基本构造格架形成于中新生代。澳大利亚大陆主体由厚的岩石圈组成,岩石圈最厚达150公里。大陆壳主体由太古代、元古代和若干显生代花岗岩和片麻岩组成,薄的、主要为显生代的沉积岩盖层覆盖在其上。


大地构造背景上,澳大利亚大陆曾是冈瓦纳古大陆的一部分。简言之,用通俗的话说,地质结构说明澳大利亚不属于地震带。



澳大利亚在过去10年中,有记录的地震近3,600次(几乎无震感)。就统计数据上看,澳大利亚是世界上最难发生毁灭性地震的地区之一,而那样的地震近年来在亚洲以及南美均造成了数以万计的伤亡。澳大利亚历史上最严重的地震之一,乃是1989年的纽卡素地震,这场震级为5.6的地震,造成了13人死亡。



澳大利亚的相关部门对于建筑抗震的问题提及比较少,可能是因为历史原因,澳大利亚并没有经常发生地震。所以政府更强调建筑的防风问题,例如维多利亚州这边风很大,所以政府要求建筑商在建设房子的时候必须考虑它对承受风的压力的问题,对于防风的指数也有明确的规定。


与此同时,近年来政府对于房屋防火的问题也有了明文的规定。事实上,世界上再没有哪个国家像澳大利亚一样,经受过飓风如此之多的侵袭。



沿袭英国建筑体系,严控房屋建筑每个进程


在澳大利亚,对于房屋建筑商都有非常严格的要求。一般没有学历要求,但要求他们具有专科专业证书,并且需要拥有3年的工作经验。同时,还必须有已经是建筑师的人推荐才可以获得。对于高层建筑来说,政府对建造商的要求和审核就更加严格了,除了必须是建筑协会的成员外,还有许多非常详细的规定。


所有房子在动工之前都需要进行土壤测试,工程师根据土壤的情况进行分析看这块地皮上应该建造什么样的房子。


通常情况下木质结构单层独栋和三层以下的房子地基为70公分深,30公分宽。部分建筑商也会打到45公分。因为在测量和施工过程中难免存在偏差,水泥多加一点没有关系,但是如果地基不够,问题就大了。


至于三层以上的小高层,中高层甚至高层建筑在打地基前一定要经过严格的测量和计算,这些都是工程师需要做的事情,那样的地基可能很深了。


澳大利亚沿袭了英国的建筑体系,他们的建房技术在全世界来看都是非常卓越的。这里的房子一般以一百年的使用寿命来考虑,所以常常会听到说这里的房子奉行的是‘百年计划’,从这一点来看,我们对于澳大利亚的房子的安全问题还是可以放心的。


(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)



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