大量的豪宅，新建成的House，公寓被卖出去后，一个令人意想不到的情况正在发生，那就是空置房！

如今，面对澳洲的好房子有人买没人住的现象，政府，终于出手了！

对于澳洲联邦和各州政府而言，这就是他们所希望看到的，因为现在他们正着手对全澳洲空置房屋的现象来一次严厉打击！你可能不知道，今年11月开始，澳洲联邦议会通过了一项立法，该立法赋予澳洲税局（ATO）一项权力：如果海外买家在澳购买的房产是空置的，那么每年要面临$5500澳币的罚金，如果不向澳洲政府提交表格，则另外要缴纳多达$52500刀澳币的罚金！

于此同时，维州政府将在2018年1月1日，正式征收一种名为空置住房土地税（Vacant Residential Land Tax）的税种，这意味着在该州16个行政区的业主，要面临缴纳他们房产价值1%额度的新税。

据统计2016年，在澳洲人口普查之夜，有11.2%的私有住房是空置的，总数多达1089165户。相比较5年前，当时空置私人住房比重在10.7%。在墨尔本和悉尼，空置房数量分别增长了19% 和 15%！

根据UNSW的教授Hal Pawson的说法：那些数据和真实情况相比，“被严重夸大了”，因为这份数据中还包括了临时空置房屋。应用相同的‘换算因数’来统计悉尼的普查数据，会发现悉尼投机性空置房总量大约在68000户。然而，Pawson教授也提到了澳洲投机性空置房所引发的社会现象：民怨四起！

澳洲税局的一位发言人表示：获海外投资评估许可的海外买家，将要每年上报一次空置税，目前，这项税系在制定中，它包括网上申报程序和支付系统。如果这笔费用累积下来没有及时上交，业主的房产会被扣留，当房产再售时，这笔费用将从售房所得中扣除。

Property Tax Specialists的首席顾问Shukri Barbara表示：“就这项空置税实施的方式，目前尚不明确，澳洲税局在税局匹配上的智能管理系统绝对是很敏锐的。他们可以通过外部数据，匹配澳洲每个区域的报税信息。”

JS Mueller & Co Lawyers的楼层法法律专家Faiyaaz Shafiq表示：“很多海外投资客买了澳洲房子后就离开了，大量的业主离开了，他们的房子也上了锁，空空如也，这些业主也消失的无影无踪...”正是由于此类现象的发生，澳洲终于出手，严厉打击此类“囤房”，空置住房现象，并积极鼓励邻居举报，这其中所隐含的“动机”，真是意味深长啊。。。

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