据全球知名房地产服务商戴德梁行发布的《中国海外投资市场报告》显示，2017年上半年，中国境外房地产投资总额高达158亿美元，位列历史同期第二高位。据相关报告显示，除了美国、英国、澳洲、香港等成熟市场外，最热门、表现最抢眼的市场当属欧洲，西班牙一跃成为一线投资标之选。与此同时，2017年第三季度全球房价指数上涨5.1%，欧洲房产投资涨幅明显，在所有监测的56个主要国家中，有88%的国家实现了年比正增长，尤其是西班牙、希腊、葡萄牙等国投资指数更为值得关注。

西班牙房产处于黄金抄底期

投资移民如今早已不是移居海外的唯一目的，而是逐步转变为教育质量、居住环境、跨国金融、资产配置等更丰富多元的需求。投资欧洲房产就相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金。侨外移民专家强调，随着中国版CRS动真格，以个人名义持有的房产并不在CRS交换信息范畴，所以欧洲“房产+移民”这种双剑合璧的投资方式，无论是近年还是将来都会吸引更多的中国投资者投资或移民欧洲。境外资产配置自2011年起成为投资热点，此后高净值人群渗透率逐年上升，一度超过50%，而欧洲投资已成为其优选。

通过侨外2017年欧洲投资移民数据，侨外移民专家透露，2017年投资移民欧洲的家庭数量比2016年上升了20%，特别是像西班牙、希腊、葡萄牙等购房移民项目备受中国投资人的青睐，一步到位满足了高净值人士对海外教育规划、全球资产配置、移居养老等诸多需求。投资人通过欧洲购房移民的低门槛投资，就可获得永久产权、带租约的房产，并且获得海外身份，引发了国人的投资热潮。

▲西班牙、葡萄牙房产，侨外提供“包租包回购”服务

数据显示，去年中国投资者在海外房地产市场累计投资已超235亿美元，而西班牙与葡萄牙荣获全球投资热点TOP10，特别是西班牙近两年的经济及地产形势一路走高，更是赢得了中国大型金融、地产公司在西班牙的投资、豪购。随着欧洲经济的强势复苏以及“一带一路”经合战略的刺激，欧洲已成为全球最具投资价值的洼地。西班牙、葡萄牙等欧洲各国的房产市场涨幅明显，投资机会和投资潜力正在吸引着中国投资者的目光。2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%，巴塞罗那房价最高暴涨36%，继续成为涨势最强的城市，领跑西班牙房产投资；2017年前6个月，葡萄牙房地产销售量增长30%，大约售出8万套房产，房源严重稀缺，供不应求。

▲2017年巴塞罗那房价走势图

▲2017年马德里房价走势图

▲近10年葡萄牙房价走势图

另外， 投资欧洲的房产是永久产权，而中国住宅土地使用年限仅为70年，欧洲房产不受国家政策影响，可以世代相传，是一笔真正意义上的“不动产”。“以房养学”也是近年促使家庭购买欧洲房产的重要因素。“高福利”对投资人也充满了吸引力，欧洲的福利项目繁多，可谓从摇篮到终老“全覆盖”。

2017年，侨外欧洲投资移民再获市场硕果，为回馈新老客户对侨外移民的信任和厚爱，特举办“‘阳光计划’年度大回馈 1亿现金大放送”活动，详情请咨询86203171，或者直接去四川侨外面谈，将有专业的顾问为您量身定制投资移民方案。

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