众所周知，曼谷被BTS和MRT分为几个区域，其中Sukhumvit素坤逸区是沿轻轨线而迅速发展的片区，主要指由轻轨站Ploenchit至Ekkamai站沿线的区域。几十年前，Sukhumvit曾属于城郊住宅区，而如今，Sukhumvit俨然已发展为曼谷市中心极为重要的一个繁华片区。

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里有众多写字楼办公室，连通数个办公区及商圈，如Siam、Asoke、Em District、Ekkamai和Mega Bangna。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。这里非常受外国租客青睐，也非常适合做出租投资。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此，毗邻轻轨的高端公寓的空置率因此很低。

今天我们要介绍的曼谷第二代CBD Asoke就是属于素坤逸区的商业圈。

Asoek是曼谷最重要的商务中心区之一，也是曼谷办公楼租金最贵的地段之一，附近办公楼的商务客都非常高端。Asok处在曼谷市两个主要干道 Sukhumvit素坤逸路和Asok阿索克路的交叉路口，双捷运BTS及MRT避免了繁忙的汽车堵塞，方便都市白领等在高峰时刻轻松简单到达办公地点，且离机场快线Makkasan站仅一站之隔。正是优越的交通条件，使得Asok阿索克区域成为继沙吞金融CBD之后，曼谷的第二代CBD。

Asoke CBD一直是投资的热点区域，因为这里是曼谷的蛋黄区，这里是BTS轻轨和地铁MRT的交界处，坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置以及曼谷外国白领最聚集的区域之一。

目前曼谷有很多房产项目在开发中，AsokeMontri和Asoke Din Daeng都被开发商称为Asoke，但这两个区域实际是前后将近3公里，相隔其中跨越3个地铁站，分别是MRT Rama 9-MRT Petchaburi和MRT Sukhumvit。区分AsokeMontri和Asoke Din Daeng就是Petchaburi路。

AsokeDin Daeng靠近机场快线，连接新老CBD。而整个Asoke区中，要属Asoke Montri区的商业形态最完整，这里包括了购物中心、商办大楼、换汇中心、5星级酒店、会展中心以及高档公寓，可以说Asoke中心的中心。闻名世界的Terminal 21就是Asoke CBD区域的地标性购物中心。

Terminal21是一个主题性很强的大型综合购物商场。整个商场以机场航站楼为概念，每一层则配以不同国家城市的特色，不光是售卖的产品有地域的区别，整个装修风格，包括卫生间都非常有意思。比如一层是巴黎、二层是东京、三层就是伦敦、上去就是美国圣弗朗西斯哥，所以每层的厕所也按照这个城市的风格设计的。

此外，Asoke CBD所处的区域是曼谷少数几个有的三个主要轨道交通交汇的区域。地铁MRT、轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇，并且区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区，如Siam、水门市场、Thonglor－Ekamai及新CBD Rama 9区。

Asoke商务中心区以商业中心、多大学学院聚集而知名，其次才到公寓住宅区。从办公大楼、知名中学、大学、星级酒店到精品民宿等应有尽有。来Asoke的人群要么是在此区域上班的，要么是途径的游客，捷运为曼谷人提供了极大的便利。利用捷运，去哪儿都很快捷，如Siam离Asok站只有4站；去Cantral Rama9 或者Espranade 就换乘地铁MRT ，两站到Rama9 站即达。这里的生活也相当便利的，小吃店比较多，价格不贵，能解决周边上班族的餐饮问题，同时高档餐厅也不缺，满足各层次人群需求。周边医院有知名三美泰医院(Samitivet Hospital)。

Asoke区域是整条Sukhumvit线上最贵的一个地段，主要以高档公寓住宅为主，该区域公寓平均租金市场2.5-4万泰铢。加上后期完工的AIA Capital Center 和 SET@93 Ratchada大厦，这些泰国重要办公大厦的建成，再为Asoke区锦上添花。Asoke区的办公大厦大多都是日本、韩国、中东等外资公司，这些外国人大部分都是高职优薪，加上不是长久居住在泰国，所以都会选择住所就近办公地点，上下班方便的短期住房。根据泰国曼谷房产监管局Bangkok Citismart调查显示，在Asoke区房子出租价格在18,000-35,000泰铢/月这个幅度的房子租金回报收益率最高。

Asoke CBD不只有繁忙的购物中心和写字楼，也有能让人暂时忘却都市喧嚣的休憩好去处——Benjakiti Park皇后公园。这个公园是为了庆祝泰国皇后60大寿所新建的大型绿地公园，紧邻诗丽吉皇后国家会议中心，巧妙地躲在了都市人的关注焦点之外。只有对这个区域非常熟悉的情侣才能在公园里找一艘天鹅造型的游船，欣赏精美的日式风格连廊和喷泉。

有人说，这里的湖岸边是曼谷的最佳取景地。还有人说，单凭湖岸边绵延点缀着的花朵，就足以为Benjakiti Park赢下曼谷最美公园的称号了。