中国人常说:”百万买宅,千万买邻“。咱们的邻居是谁?他们都来自哪里?

2018年07月25日 墨尔本房产资讯


   


三字经云:“ 昔孟母,择邻处”,澳大利亚有一部电视连续剧叫:Neighbours (邻居),从1985年首播至今依然故事不断。可见邻居的选择,邻里之间的相处,在任何国家的生活中都是非常重要的。想在墨尔本买房定居的朋友也不例,除了房价,校区,交通之外,大家最关心问题的莫过于” 这个区里住的都是什么人?“,其潜台词就是:“我的邻居都是谁,他们来自哪里?”



澳大利亚统计局从1996年起,每五年进行一次全国性人口普查。普查内容非常全面,包括: 年龄,性别,教育程度,家庭背景,工作性质,婚姻状况等。普查结果是我们了解各个区人口状况的一个重要参考。

举个例子,大家都知道墨尔本东南部有一个很好的区叫Hawthorn,那么这个区里的人口情况是什么样的呢? 



首先从居民受教育程度说起:


Hawthorn区里有51%的人口受到大学本科以上的教育,而维省本科以上人口才占24.3%,整个澳大利亚受到本科以上的教育的人口才占到22%。 在这个并不是人人都想上大学的国家里,51%的人口拥有本科以上学历可以说是非常突出的了。


我们再来看看Hawthorn居民的人口来源:


可见这个区最多的是英国后裔,比澳洲本土人还多,然后是爱尔兰,苏格兰和中国后裔。在Hawthorn居住的家庭中,有68.7%是说英文的,仅有三分之一的家庭是说其它语种。


墨尔本还有一个和Hawthorn非常类似的区,那就是Malvern East,这个区45%的人口是大学本科以上学历。



英国后裔占大多数,其次是澳洲本土,中国,爱尔兰和苏格兰后裔:



70%是英语家庭:



墨尔本市区沿海岸线往南25公里,有一个最近开始慢慢热门起来的海边小镇Mordialloc。这个距离海滩只有700米的美丽小区,有40%的人口是大专以上学历。



大多数人来自自英国后裔,澳洲本土,爱尔兰,苏格兰和意大利:



英语家庭多达78%,另外还有意大利语,俄语,甚至还有德语家庭:



这几个区对于喜欢多文化居住环境的朋友,都是非常好的选择


咱们再来了解一下墨尔本的几个新开发区。首先看一下Berwick:


Berwick是一个人口学历水平一般,但是英语家庭(68%)占主导地位的典型澳大利亚社区。 



再看看西部热门区域Point Cook:


Piont Cook 高学历人口要高于维省平均水平,英语家庭和非英语家庭各占一半,非常符合其移民社区的特征。


最后看看另一个西部热门区Tarneit:


Tarneit 是一个新兴的移民社区,近一年来地价飞速上升,政府不断加大基础设施建设。随着新移民的大量涌入,非英语家庭的比例(58.4%)已经超过了英语家庭。其中印度后裔居多,在非英语语种里,印度语占主导地位。



本文中所有表格和数据均来自澳大利亚统计局2016人口普查结果,大家可以去统计局官网上(http://www.abs.gov.au/)查一下自己感兴趣的区。




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Vincent Wang

高盛地产资深房产顾问


多年来专注从事墨尔本公寓,别墅交易和建房业务。精悉墨尔本房地产市场走势,房源众多,覆盖面广,欢迎联系咨询!


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