根据最新的《新西兰全国建设报告》(National Construction Pipeline Report),奥克兰未来新房的实际修建数量将超过去年的估计。
比如,去年发布的《全国建设报告》预测,奥克兰2020年发放的建筑许可数量为13,000个,而在今年的报告中,奥克兰今年建筑许可的发放数量为12,160个,在2023年这一数字将达到17,200个。
值得注意的是,公寓和联排别墅这种多单元住宅在其中所占的比重明显上升,预计在未来六年将增长58%。去年发布的《全国建设报告》就预测,到2020年,独栋别墅和多单元住宅的建筑许可发放数量将达到1:1,今年的预测显示,在2023年,多单元住宅建筑许可与所有建筑许可的发放数量之比将达到57:100。
据悉,《新西兰全国建设报告》(National Construction Pipeline Report)是由建筑业与商业创新和就业部(MBIE)一同制定的。该报告每年由住房和建筑部部长对外宣布,将会预估包括本年和未来5年在内的一共6年的新房修建数量。
今年的《全国建设报告》显示,2018年住宅地产的建筑许可数量将与2002年(12,182个)持平。
不过这一预测并没有考虑工党政府的KiwiBuild建房计划。该计划预计将在奥克兰新建5万套住宅。
如果从不同地区来看,在过去的十年,奥克兰北岸增加了最多的新房,其次是南区和中区。
根据有关部门的统计,奥克兰在未来十年需要每年新建1.4万套住宅才能满足新增人口对住房的需求。
来源:后花园新西兰房地产在线