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21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。

21世纪阳光地产核心团队为美国本土以及中国投资人提供专业一条龙服务，投资部贷款部保险部管家部律政部为您的交易保驾护航！

美国房产与中国房产最大的两个不同：1.产权终身所有。2.产权人每年要缴纳房产税。不少中国人来美国买房的主要原因就是为了可以终身拥有的产权，在获得了这项好处之後，当然也要付出相应的责任，那就是交税。今天就来和大家说说关於美国交税的事情。

交税的规则不难，就是按照你的房产价值，乘以当地税率，也许还有一些减免优惠，然後就是您一年要交的房产税总金额。我们先说房产价值。

房产的价值来源於两部分，房产本身和房产所坐落的土地。每个房屋业主都会在买好房产之後，一年内收到房产所属地的评估局寄来的房产评估价，这就是您房产税的税基。如果他们给的评估价太高，甚至高於您的房屋购买价，可以申诉，可以上法庭，来降低这个税基。当然，如果他们给的评估价很低，至少对於交税来说，您应该不会有什麽怨言的。在重点城市里，土地的价值往往要高於房子的价值，这也是为什麽大多数投资人都喜欢往大城市买房，因为房子会贬值，土地却不会。

税基确定了，那再来看看税率。每个地区的税率都不一样，全美范围内，房产税率在1% - 3%之间，这个税率也会随着时间而变化。税率可以拆分开来看，里面包括州税率，城市税率和当地学区税率，把它们三个相加，就是总税率。因为学校的经费全部来源於房产税，如果您买的房子学区非常好，那不光房价不低，房产税也会相应的比同类房产更高一些。

21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。 

美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

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