鼎丰快报 | 澳联储决定将现金利率维持在1.5%的历史低位,继续打破历史最长低利率记录

2018年08月08日 澳洲房产鼎丰



2018年8月7日下午,澳洲储备银行(RBA)公布最新利率决议,将现金利率继续维持在1.5%的历史地位不变。


这一结果属于意料之中。RBA上一次利率改变可以追溯到2016年8月2日,截止当前,澳联储已经连续两年始终将现金利率维持在历史最低点不变,继续打破低利率最长连续记录


澳联储主席Philip Lowe周二在声明中表示:“低利率水平继续支持澳大利亚经济。预计在减少失业和通货膨胀率回归至目标水平方面将取得进一步进展,但这一进展可能是渐进的。”


“从现有的信息来看,政策委员会判定本次会议坚持货币政策立场不变,符合经济可持续增长及实现通胀目标的需要。”


利率决议公布后,澳元/新西兰元立即上涨0.2%至1.0994,为2018年1月31日以来最高水平。


澳大利亚安保资本首席经济学家Shane Oliver称:澳洲联储可能会“按兵不动”两年。预计联储2020年前不会加息,但不排除其会降息



本月早些时候,澳洲四大银行之一,澳新银行(ANZ)宣布,该行将把新客户的自住房贷可变利率降低34个基点。澳新银行也由此成为四大行中下调该项利率的首家银行。


降息后,澳新银行的新用户可享受3.65%的可变利率


房贷比价网站Ratecity的研究主管Sally Tindall称,“这对客户来说是一大利好,因为四大银行目前正处于房屋贷款市场的底端。这对澳新银行来说也是一个大动作,现在他们是四大银行中可变利率最低的一个银行了。”


她还表示,其他三家大银行很可能面临着效仿ANZ降息的压力,否则可能进一步流失其市场份额



连续2年的历史最低利率已然创下澳洲纪录,这一结果传达的信息很明显,就是澳联储的态度非常明确:除非见到澳洲各项经济指标取得更大进展,否则不会考虑加息。


对于现阶段澳洲政府来说,房地产市场活动的下滑,和失业率增高、通胀水平较低等一样,是政府最不希望看见的负面现象。也正因如此,所以澳联储与各方预期一致,作出了毫无悬念的维持低利率的决定。


澳洲政府对于地产市场的保护之心,可谓呼之欲出,极为明显。



另一方面,对于像澳新银行这样的银行业巨头来说,1.6万亿澳元的房贷市场仍然是各家的兵家必争之地。四大银行的贷款规模年增速仅有1%,而非银行借贷的贷款规模年增速已经高达了14%。


对于四大行来说,和小型借贷机构争夺贷款客户的战争才刚刚打响,业界一致看好各大行跟进澳新银行的降息措施,对于贷款客户们来说,可谓是巨大利好




澳联储维持历史最低利率、

大银行不断下调贷款利息的当下

会不会是入市的最好时机


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(以上信息来自鼎丰市场部)

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