所有租赁物业皆须附上保温棉声明/证书，此政策从2016年7月1日起强制执行。房东必须披露租赁的房屋是否有保温棉材料，以及房屋的类型和状况，因此租户可以做出明智的决定。

如果房东没有做出完整的保温棉声明，或包含任何有意的虚假或误导性的行为，则构成非法行为，可能被处以最高罚款500新西兰元。

  
什么是保温棉声明？

保温棉声明必须包含在所有新租赁协议中。这包括租赁物业的保温棉需要达到标准，而且保温棉声明或证书要明确指出保温棉材料的位置、时间和方式皆符合标准。

此保温棉声明可在新西兰租房服务处的网站（https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/insulation/）上自行下载填写; 或者是经由保温棉安装公司协助提供。因为这个声明/证书的填写内容可能需要爬进房屋的天花板或者地板内进行测量检查来完成，所以会建议房东联系专业的保温棉安装公司来协助完成。同时保温棉安装公司也可根据“住宅租赁法”所规定的保温棉披露要求，达到此规定。

 
保温棉声明/证书范例

（此声明/证书取至新西兰租房服务处网站）

保温棉声明/证书范例2

（此为ADL保温棉安装公司提供，仅供参考使用）

房东如何评估目前使用的保温棉？

租赁业主有义务找出他们的出租物业是使用什么保温棉材料。这包括：

1. 从保温棉外观上检查

2.  联系保温棉的专业人士进行评估

3. 检查市政府的相关建筑文件
   
   

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如何检查自己房子的保温棉状况？  

在此提醒, 如果您不确定保温棉的位置、类型和状况，请咨询专业的保温棉安装人员来协助您进行评估和安装。

因应2019年7月1日生效的相关保温棉法规，须寻求专业的保温棉公司为您的租赁物业的保温棉提供建议、保温棉声明/证书和相关报价。

在2019年7月1日之前没有安装保温棉，并且没有符合“住宅租赁法”规定的保温棉标准的房东将可能面临高达4,000新西兰元的罚款。 所以尽早咨询相关的保温棉安装公司，以避免面临高额的罚金。