【澳洲新闻】打造最宜居的城市:墨尔本城市规划剖析

2015年07月26日 澳洲太平洋房地产


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《墨尔本规划》九大战略性原则


在规划部部长曾发布由内部咨询委员会讨论的墨尔本大都会区规划战略《墨尔本,我们谈谈未来》中,提出了规划墨尔本未来的九大原则,其中前五个原则关于墨尔本最受人们关注的部分:

1.有特色的墨尔本
2.连接全球的有竞争力大都市
3.社会与经济的参与性
4.强有力的社区

5.环境恢复能力


第六及第七原则关于墨尔本在当地范围内的管理方式:
6.连接地区性城市的多中心都市
7.方便的生活—“20分钟城市”

最后两大原则关于如何实施城市规划战略:
8.支撑城市发展的基础设施建设投资
9.领导力和协作力
墨尔本规划推进图


规划
墨尔本规划的重点概念
全新的综合性经济三角区

墨尔本的就业中心将位于交通网络发达的区域,综合性经济三角区将为投资和就业提供更多的选择。


在既定的地区规划人口密度

这一概念的含义在于,为市民提供多样的居住方式选择,既买得到适合的居所,也可以生活便利,这是对于土地高效利用的要求。


带动维州的火车头

墨尔本作为维州的首府城市,担任着整个州的经济、服务等领头羊的职责,所以今后墨尔本的发展将使得这里与其他城市更好地连接在一起,并协助区域性城市的多元化发展。


投资机遇的重要管道

墨尔本有许多大规模的基建项目与城市恢复项目,跨经济、社会与环境等多个领域,《墨尔本规划》为私营部门在墨尔本的交通网络投资提供投资机遇管道,并积极支持这些项目的决策及实施。


对既有资产更好的利用

现代化大都市的发展需要依托强大的基础设施系统,而一系列的基建每年都需要上亿资金的投入用以设施维护和升级,市民作为纳税人,当然也不希望自己纳的税被浪费,所以市政规划需要最大化地利用这些投资。比如采用高科技来提高能源利用率等等。


20分钟生活圈

所谓“20分钟生活圈”即你可以在离家20分钟内达到超市、学校、公园、单位及社区活动场所。创建20分钟的生活圈需要将市场及各项设施进行集中,使其足够服务周边居民的生活所需。


市民有多种居住方式的选择并房价相宜

《墨尔本规划》考虑到的房价问题不仅仅是房屋本身的售价,还考虑到人们的生活成本。当然,一个规划系统不能控制影响房价的所有因素,然而却可以影响房子建造的位置和地区的生活成本。所以建造近超市、近单位的房子会帮助减少居民的生活成本,这样的“生活方式”即是人们所需要的,也是可以承担的。


过渡为一个可持续发展的城市

随着全球气候的变化,每一个大城市都有责任和义务让自身实现可持续发展,科学利用能源、水源并科学处理城市垃圾。比如实行“紧凑型城市(compact city)”可持续发展理念(编者加:“紧凑型城市”即在城市的交通节点形成政务、生活服务、商务等功能集聚,在公交和徒步范围内实现生活和生产活动,主张人们居住在靠近工作地点和日常生活所必须的服务设施的地方,是一种基于土地资源高效利用和城市精致发展的新思维)、推广资源的重复利用等。


良好的管理与稳固的伙伴关系

一个成功的国际化大都市既要有科学的市政管理,也要有包容性强的政府接受不同的声音,同时有各方面伙伴的共同努力,包括稳固的社会关系、与友邻城市的合作。



总结

墨尔本人希望自己的家园变得越来越“宜居”,一个“宜居”的城市应当让市民感受到既生活便利舒适,又工作方便,城市经济强劲同时环境优美,人文方面还有独一无二的特色,可谓是繁忙与休闲的结合体。这一“高标准”如何达到,实在考验城市规划者们的战略性思维,以上概念说明,墨尔本在未来将让城市资源进行集约性可持续发展。围绕这样的目标,市政将大力建设公共交通、吸引基础设施建设投资、科学规划人口分布、帮助市民减少生活成本。


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