项目名称：Sefton公寓

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址：153 Wellington Rd

所在区域：Sefton

房产价格：45万起

现房/期房：期房

区域介绍

Sefton位于 NSW 的 Bankstown, 是西悉尼的一个区，距离市中心仅23公里。Sefton这个地名来源于英格兰的一个同名地区。

人口构成及所从事行业比例

该区总人口约5000多人, 其中本地人占52%，海外移民也不占少数，其中，出生于欧洲的居民有4%，出生于其它各地区的人则有39%。说明了这是一个非常多元化的社区。

另外，当地居民的职业种类也很多，以专业人士、技术和贸易人员以及文职办事员为主。其中专业人士与技术和贸易人员并驾齐驱，均为325人左右。剩下的职业所从事的人数也不少，也都在150人以上。

住宅类型

在所有房屋居住类型中，独立屋以75%的绝对优势占主导地位，公寓仅占5%，说明该区依旧以独立屋为主。

其中，有36%的房产已经为某些居民所有，正在出售中的房产占32%，而有26%已经出租。

Sefton独栋住宅的平均价位以及租金回报额

独栋住宅的价格在近一年的增长趋势

购物与休闲

围绕Sefton火车站有Growers Market, Newsagency and a Thai/Australian Bistro, 附近有Chester Square Shopping Centre，Fruit Market, Woolworths Berala, Bass Hill Plaza可供购物, 或者也可以去周边的Bankstown Central, Neeta City Shopping Centre 及 Auburn Central。

其距离Chester Square ShoppingCentre不到600米，走路只需几分钟。该ShoppingCentre内有Woolworth、水果市场、 NAB银行、各家银行的ATM机、亚洲超市、Newsagency、Subway、美甲店及满足当地居民生活所需的各种食品和服务。而且该Shopping Centre也附有各种室内外餐馆和异域美食，以满足吃货们的需求。比如，最近一家新开张的五星级泰国餐馆将给居民更多味觉上的惊喜。

在休闲方面，该区域内有Allder Park、RosePark 和Sefton Golf Club, 周边有Jensen Park、Jim Ring Reserve 及 Maluga Passive Park。其中属Sefton Golf Club最富有盛名，其位于该区域的西南角，一年几乎365天开放，并且向大众开放了教授课程，而且价格优惠。而Jensen Park内的足球场也颇有名气，是2011年新南威尔士超级联赛中Bankstown City Lions的主场。

交通

Sefton通火车，且火车站位于该区的中心位置，为四面八方的居民提供了便利。可乘T3 Bankstown Line 直达City，也可在 AuburnStation T1 换乘到达City。并且，公交站点布满该区，不管是出门购物还是工作，都极为便利。

教育资源

该区的Sefton Infants School、SeftonHigh School 、MaryCatholic School以及Chester Hill Public School 覆盖了当地家庭的小孩从小学到中学的需求。

其中Sefton High School是一所非常优秀的综合性中学，其成立于1961年，在校学生有1000多名，男女比例平衡。95%以上的学生通过学习能够获得毕业证并进入到大学学习。

Bankstown区域介绍

该区聚居了不同族裔移民的Bankstown，位于悉尼西区，区内设有不少华人商店，并且拥有大型购物中心及消费地段。面积约6平方公里的Bankstown，距离悉尼中央商业区（CBD）西南面约20公里，邮区编号为2200，由Bankstown市政府管辖。

其北面是Yagoona、Birrong和Greenacre；东面为Mount Lewis和Punchbowl；南面是Padstow和Revesby；而西面为Condell Park和Bankstown 机场。

人口构成及所从事行业比例

Bankstown总人口约有3万多人，土生土长的澳洲人占39%，而海外移民占去一半多，其中欧洲人占4%，其它地方的人占47%。

在Bankstown的就业人口中，专业人士占17%，稍低于全国平均率；而技术人员和贸易人员占13%，高于全国平均的10%；从事文书工作者占15%。而剩下的职业比例依次为体力工作从事者、司机和机器操作员、销售以及经理。

独栋住宅的平均价位以及租金回报额

独栋住宅的价格在近一年的增长趋势

教育资源

Bankstown逾七成家庭育有子女，较全国平均率高出10个百分点。区内共有8所学校和8间托儿所:

• Bankstown Primary School（Restwell Street）
  

• Bankstown North Primary School（Hume Highway）
  

• 公立女子中学Bankstown Girls High School（Mona Street）
  

• 公立男女子中学Bankstown Senior College（Antwerp Street）
  

• 天主教中学LaSalle Catholic College Bankstown（Chapel Road）
  

• 天主教小学St Brendans Catholic Primary School（Cambridge Avenue）

购物与休闲

大型商场Centro Bankstown，开设逾300间店铺。该区的中央商业区位于火车站周围一带，而火车站旁的商业地段被称作 Bankstown Plaza，开设有各式街铺、餐馆和咖啡店。

该区拥有悉尼历史最悠久的商场Centro Bankstown（前称 Bankstown Square），期间经过多次翻新，蜕变成为一座时尚购物中心。商场楼面面积达8.4万平方米，开设有超过300间店铺，包括Myer、Kmart、Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局（RTA）办事处和麦当劳等。

Centro Bankstown设有3500个免费泊车位，停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。

交通

Bankstown火车站坐落在North Terrace，属于“Bankstown火车线”。在Bankstown 站乘搭火车，14分钟到Canterbury，37分钟到中央站，45分钟到环型码头（Circular Quay）。向另一方向走，坐火车只需6分钟便到达Birrong，往Lidcombe需18分钟，而前往Strathfield需24分钟。

Bankstown也是一个主要的公车中转站，有多条公车线提供服务。M90号公车循环线穿梭于Bankstown公车中转站至Strathfield火车站，途经Greenacre。M91号往返于Padstow与Parramatta打之间，驶经Bankstown、Yagoona、Chester Hill和Granville。487号开往Canterbury，途经Punchbowl和Belmore。而908号连接Bankstown与Merrylands，中途经过Regents Park、Berala、Auburn、Guildford和Granville。

另外，940号前往Hurstville火车站，945号往Mortdale，905号往Fairfield，911号往Auburn，912号往Lidcombe，923号往Panania及962号往Miranda等。

项目介绍

该项目为公寓，主打两房，建造质量非常高，以满足住户严苛需求。开发商为经验颇丰的Wellington Development, 他们已经在开发行业从业30多年了，所以他们建造的房子完全可以买得放心，住得安心。

户型推荐

下图为一房一卫和两房一卫的户型，其中一房的面积为50平方米，两房的为72平方米。且位置均朝北，光线非常充足。

下面的户型为两房一卫，面积为79平方米，位置朝北。

下图为两房一卫，面积均为69平方米，位置朝北。

看完Sefton，再看看别的公寓吧。Spring 这个楼盘位于Homebush区域的中心位置，距Homebush 火车站非常近。教育资源雄厚，基础设施非常完备。

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