说到澳洲房产投资，大家都会感叹悉尼房产的涨势惊人，在过去十年里，悉尼一度创造了全球房产投资领域的增长奇迹。但是作为一位房产投资者，澳洲有两个“悉尼”你知道吗？一个一路飙升，已经达到了房产价值的顶峰，而另一个则被澳洲金融房产领域多位专家预言将在未来10年内创造一个新的“悉尼奇迹”，成为澳洲下一个悉尼。它就是布里斯班。
就在今天早上，澳洲主流房产媒体纷纷被这则新闻刷屏。布里斯班高规格赌场项目获批。我们先来看看未来这个豪华商业综合体的效果图。
回声娱乐公司（Echo Entertainment Group） 击败了James Packer的皇冠赌场集团，获得了布里斯班赌场及城市综合体的建筑权。
作为目前布里斯班金库赌场（Treasury Casino）的拍照持有者，回声娱乐集团表示将在布里斯班滨海建设大型的城市综合体。该综合体将包含5座酒店，50个餐厅，一座大型赌场。同时配套相当于12座足球场大小的大型露天室外空间。设计建造地标性圆弧结构舞厅、高空观景台、月光电影院。同时这座位于皇后码头区的大型城市综合体将包含三座高层住宅建筑及一座通往布里斯班南岸（South Bank）的通行天桥。
昆士兰州州长Annastacia Palaszczuk表示，一个独立工作小组已经在本周一晚些时候签署了该项目的发展框架。并表示这一全新项目将改变布里斯班CBD的格局。资料显示全新的综合体项目将于2017年启动，到2022年完成。建设过程中将为社会提供3000个就业岗位，项目建设结束后将为社会提供8000个工作岗位。
据了解该项目运作过程中，回升娱乐集团的金融合作伙伴为知名房产开发企业香港远东集团及中国企业周大福集团。而在设计和建筑方面的合作伙伴包括Grimshaw Architects， Cusp Landscape Architecture ，Urban Design以及Cottee Parker Architects。
该项目无疑将再一次开启布里斯班的投资热潮。相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，其优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。
为什么越来越多的投资人士开始瞩目布里斯班？因为在房产投资圈里都在说这一句同样的话：“10年前你错过了悉尼地产的最佳时机，不能在错过布里斯班，错过再一个十年。”
经济发展后劲动力足
以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班，经济一直处于稳健发展中。澳洲国民银行最新预测2015年布里斯班全年资本增值率为5.7%。近年来G20以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年，"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设，预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD地段。
房屋升值潜力空间大
目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格50万左右，与悉尼和墨尔本的房价相比，还有10-20万的中位价差值，其担负性及未来房价增值潜力都很好。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后大步跟上。
租金回报率全澳领先
RP Date数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD地段，常常出现"一房难求"的现象。
一座崭新的现代化城市
布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图文巴，周遭卫星城市的经济体系和工商发展几乎与布里斯班连为一体，州政府遂以本市为首的地带统称为"昆士兰东南部",即指本州精华区。布里斯班市内有有大小公园近170处，其中以艾伯特公园、鲍恩公园、斯劳特瀑布公园、罗马街公园、皇后公园等较为有名。布里斯班河犹如一条明亮的缎带，环绕市区，故布里斯班也称做"河流之城"。
高素质文化教育圣地
布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、布里斯班国立中学等中学教育资源也声名远播。
得天独厚的旅游资源
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。
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