太恐怖!悉尼Epping学区房全被中国人霸占!人口太多一半孩子没学上!本地家长叫苦连天!

2015年07月31日 微悉尼



问世间学区房为何物?直叫人肝肠寸断啊!


国内传统的花钱,买房,上学一条龙服务在悉尼玩不转了!?


“学区房的魔法”失灵了!?


中国孩子们在悉尼集!体!上!演!


上学去哪儿》啦!



为何?为何?为何呢?


因为。。。中国人太多!


前阵子,澳媒曝了一条新闻,说是悉尼Epping的孩子们都没学上了,因为这两年。。Epping的人口增加太多。。。




Epping这个区,大家都知道,离Macquarie大学近,离Eastwood也近,校网非常滴完善,周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学,然后生活设施什么的又丰富咯~~大超市、华人超市、餐厅、服装店、健身馆一应俱全~~


据一位房产界的内部人士透露,咱们中国人最注重的就是教育环境和生活便利~~所以在这个区买房的中国人,这几年来是车水马龙,络绎不绝啊!而来买房的人中,就有相当一部分家庭看中这里的极佳学区地理位置!甚至还有人称:“悉尼学区房,买就买2E!(Eastwood和Epping)”,中国家庭源源不断地涌进来,瞬间导致了这个区的人口暴涨!


就酱。。由于人口暴涨,申请人数太多,导致Epping一半的孩子没!有!申!请!上!


僧多粥少,狼多肉少!


申请不上怎么办呢?


搬到更远的地方?开始申请私校?


要知道申请私校也不是临时就能申请上的啊!


总之,现在Epping的家长已是你争我抢,怨言纷纷。。




什么?你让学校给个解决方案?


可是学校也是木有办法。。


Epping男子高中校方表示,学校可以容纳的学生数量实在有限,这两年的入学申请就跟打仗差不多400多个学生申请,结果最终学校就只录取了180人。。





这超过一半的人没申请上的概率,太凶残了!


没办法,这种男校女校的入学名额是教育部规定的,学校也是爱莫能助!


周边其余的学校也都是大同小异!


Cheltenham女子高中2016年对7年级学生招生,第一轮的申请结果已经出来了,400多个学生所申请,结果学校只录取了210个学生。



Cheltenham女子高中校长Susan Bridge痛苦地呐喊:


家长们行行好吧我们实在是无法再接收更多的学生了!”


“入学申请人数增加了,但是我们学校的规模没有增加啊”。


所以咯~学校规模没增加,你来再多也是白搭!


据砖家预测,未来5年,Epping的人口将从14,007人增加到19,907人,


而离Epping不远的North Ryde区将在未来15年新增16,340名居民。。。


这是几年翻倍的节奏!翻倍的节奏!翻倍的节奏啊!


而Epping这几所公立学校怎么能抵挡住人口翻倍的节奏?



给你们看看Epping周围的这几所学校~


Epping附近最炙手可热的4大公立学校一览




1 Epping West Public School


新州著名小学,名声在外,整体排名常年在前20名以内,在公立小学中基本屹立于新州前5


2. Epping Public School


这家小学这几年来已经越来越不能忽视。排名相当高,教学质量不容小觑


3. Our lady Help of Christians Catholic Primary


此学校其实是男女混校的天主教小学。天主教小学,大家懂得,入学需要出具神父的推荐信以及洗礼证书等等。这所学校的排名也一直很靠前。


4. Epping Heights Public School


此公立小学排名和Epping west Public School相差不了多少,也是众多家长梦寐以求的好学校。








新来的孩子该去哪里上学呢?


去哪里呢?哪里呢?


对此,代表校方的家长联合会纷纷给出远水救不了近火的意见:




有的人说:“我们全力支持政府任何可以扩大公校容量的举措,或者是重新开放一些废弃的学校”。。






有的人说:“全怪Epping地区人口增加太多了”。。






有的人说:“如果一旦招完本地学生后还有几个名额也会以迅雷不及掩耳之势被其他地区学生给填补”。。






还有的人说:“政府可以在Macquarie Park地区新建学校,或者对他们学校进行扩建”。。




小编只想说。。会长。。你说道理我们都懂,但是大家就是好想打你们啊!


不过,唯一的好消息是:




Marsden高中,Cumberland高中,Hunters Hill高中都表示他们还能接受额外的一些学生。。。




额外的一些学生。。。


额外是多少?


小编不知道。。小编只知道,如果今天这额外的席位你不赶紧去抢,明天你就得带着全家老小哭晕在厕所里头啦!


加油,Epping的家长们,今晚,我们都是Epping人!





课外小知识




从专业技术角度分析,为什么Epping这个区人口会如此暴涨?




微悉尼请来一位美女地产评论员Rikki Wu来给你讲解一下:






要知道每个地区居住密度都和政府的规划政策有关


而Epping隶属Hornsby Shire Council管辖,这个Council的规划特点就是:


没有容积率限制,只利用楼高和退钱 (setback)来控制密度!


那么就给了开放商很大的发挥空间,比如户型的安排和房屋面积做多大等,就能无所不用其极的发挥本领,吸引更多的住户了。


如图片所示,粉红色和大红色都是住宅区,红色越深,允许的密度越高。




作为未来政府要着重发展的区域之一,在Epping投资是值得考虑的,但如果是为了上好学校,那么这个区目前很显然不是上选了。

其实说到底,都是因为地块缺席所导致的
一般成熟的住宅区,没有大块空地可以让开发商大兴土木,只能拆几个老旧的house来做小型开发,这样的建造成本也是非常高的。但好处是住户比较不容易遇到密度过高的问题,

相比之下,上北区的学区类房子,虽然房价比Epping贵一些。但是北区council是有着严格限制的。

再看容积率解释图蓝色代表的最高容积率是0.3,也就是说一块1000平方米的土地,建造的公寓可居住面积不能高于300平米,差不多等于4个两房公寓。

所以说,买房要明确购买目的,是为投资,自住,上学还是养老,然后针对性的去挑选才是明智之举。





责任编辑:曼达哥

策划:小圣

撰文:Freya








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