悉尼房租飙涨,房子供不应求,你还住得起吗?

2015年07月28日 悉尼赢响力


导读

Domain Group的《租赁市场报告》表明,悉尼的房租飙涨了1.9%,达到平均每周530澳元之高。悉尼的物业租金回报依然前景大好,但是这却给租户带来了困扰。

Domain Group发布的最新研究数据显示,除达尔文和珀斯以外(与上一季度相比,珀斯和达尔文的租金分别下跌了4.4%和7.7%),6月份全国各大城市的租金数据均保持在峰值水平。


Domain Group的高级经济师Andrew Wilson博士表示,大多数州府城市的租金都实现了稳定增长;但珀斯和达尔文是例外,在这两个城市,房屋供大于求。


图片来源: Domain

Wilson博士指出,随着悉尼的房租涨至历史新高,该市的租户受到的影响也是最大的,这也反映了该市的房地产市场极具竞争力。

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Wilson博士还指出,“过去的一年,悉尼的住宅投资活动达到了史无前例的程度,同时大量新住宅投入建设,但这并未能减轻该市租户的房租负担,相反,别墅租金在本年度内增长了3.9%,公寓租金增长了1%。”

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“虽然在2015年剩余的时间里大多数州府城市的房租很可能会持续不断增长,但随着6月份的空置率有所缓和,也出现了可能减轻租户房租负担的早期迹象。也就是说,考虑到高回报率、低利率和资本增值持续稳健的可能性,投资者将保持活跃,特别是在悉尼市场。”

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