澳大利亚审慎监管局强制要求银行业减缓对于投资房贷款的审核数量，要求将投资房贷款数量降低到每年10%以下，同时也要求银行业持有更多资本。CBA、ANZ和NAB银行调整房贷利率也是为了响应澳大利亚审慎监管局的号召。

NAB称，Interest-only的客户一般都是房屋投资者。在过去三年中，房屋贷款总数上升了27%，投资房房屋贷款上升了34%，“只还息不还本”Interest-only房屋贷款上升了44%。 在目前超低利率的环境下，NAB认为鼓励客户支付房屋贷款是非常重要的。”

对此金融从业者纷纷表示，相对于ANZ和CBA，NAB的这种做法无异于抢劫，实在不堪。

三大银行纷纷加息。那么，为什么西太平洋银行(Westpac)迟迟不见动静？

据悉，西太平洋银行的电脑系统存在缺陷，并不能如愿调整贷款的利息，而且和国民银行类似，并不能判断只还息房贷的客户究竟是投资者还是自住者，如果贸然提高基准利率，将使所有的房贷者受到影响。

据了解，西太平洋银行是澳洲房贷客户数量最多的银行，花旗银行的分析师们认为，如果西太平洋银行追随三大银行选择加息0.27%，那么每年可多得4.23亿澳元的利息，平均每天115万澳元。不过就目前的市场情况看，西太平洋调整利息也是迟早的事。

有消息透露目前通过BankWest申请房产贷款都必须包含澳洲的居住地址。这就意味着申请者一定要有澳洲的护照，而且要遵守海外投资备案标准。非长期居住者购买房产时，需要获得FIRB的审批。