项目名称：威廉斯堡河滨公园

所属城市：美国纽约

投资类型：投资地产

项目类型：公寓、跃层、联排别墅

  总面积：426,000平方英尺（约合40,000平方米）

  价格：850美元／平方英尺

区位优势：

     美国纽约布鲁克林区肯特大街421号。威廉斯堡桥南侧，东河的东岸。威廉斯堡街区，地处布鲁克林（BROOKLYN）北部，位于法拉盛大道（Flushing Avenue）、Bushwick和Kent大道之间，与曼哈顿市中心仅一桥之隔。

     包括新世贸中心，华尔街，纽约大学，中央公园，帝国大厦，威廉斯堡大桥，布鲁克林大桥等众多地标近在咫尺。社会治安良好，居住环境安全。

     民族分布：南部是犹太人聚居区,北部则能见到波兰人、意大利人和雅皮士,东部有不少意大利人、美籍非洲人和拉美裔人

          移民：中国、俄罗斯、东欧、南亚和中东等地的移民。

生活配套：

          餐饮购物，休闲娱乐，教育，医疗，艺术一应俱全。著名的蒙台梭利学校（早教，托儿所及幼儿园），纽约大学，哥伦比亚大学，闻名纽约的.彼得鲁阁牛排馆（连续24年荣获纽约最佳牛排馆的殊荣）就在您身边。

本项目为永久产权，包括车库。

     不同于国内的70年产权，本项目能作为你财富而永久传承。

优惠政策：

     该项目买家享受15年房产税减免政策，具体为前十年免缴房产税，第11年缴20％，第12年缴40％， 第13年缴60％， 第14年缴80％， 第15年开始恢复100％税赋。如按照每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

在美国纽约置业的好处

   1.世界第一大都市，稳定、高质、成熟的国际金融和文化中心。  本案市场预期年净回报率3-4%（见美国当地市场营销公司调研反馈）。

   2.作为世界金融中心和文化中心，纽约的不动产保值和抗风险能力强。

   3.实现高净值人士资产全球配置.

   4.分散风险，提高高净值人士资产安全。且美元永远是避险的唯一货币选择。

   5. ①环境：北京PM2.5和PM10指数是纽约的5倍。

      ②医疗：美国医疗条件总体水平高，设施完善。

     ③教育：18岁之前实行免费义务教育制，联合国的调查中，教育水准列为世界第一。

     ④福利：美国的社会福利制度非常完善。

     ⑤食品安全：美国的食品卫生安全体系被认为是世界上最安全的。

   6.美国房产市场复苏，纽约及其他大城市的反弹明显，是投资的最佳时机。

   7.永久产权，可作为家族财产永久传承。

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