据美国房产网站报道，在过去一年中，纽约和旧金山被评为美国租房最贵的城市，有些地区的租金甚至上涨了20%多。

据财经网站“市场观察”(MarketWatch)报道，租房网站Zumper对50个城市对上百万数据分析后发现，旧金山9月份一居室租金比上一年猛增14%，达到3530元。而在纽约，本月一居室租金为3160元，比去年同期上涨5%。尽管这些主要城市租金贵得惊人，但在一些不为人关注的城市，一居室租金也出现了两位数增长。

最新研究报道表明，美国千禧世代的购房态度，左右美国房地产业的发展方向。去年曾有报告称这一代人买房兴致不高，今年就有新的报告称，他们正放下对房市的观望态度，渐渐成为购屋主力。这同时吸引财务规划业的目光，瞄准这代人的购屋需求为他们出谋划策。

今年早先也有报告说，千禧代爱跟父母同住，不怎么打算买房子。还有说因还学贷压力、工作不稳定，且房价与收入比过高，存到购房头款的时间延后，以致这代人要在平均租房六年，中位年龄到33岁时才首次购屋。

然而，千禧世代的购房意愿实际并不差，只是要等到工作稳定并拿到较好的薪资，且决定在一个城市定居才行动。26岁的财务规划师麦克法登(Andrew McFadden)租屋不久即决定买人生第一套房，六年后，他和妻子及女儿仍住在那里。而他的做法其实挺普遍。全国房地产经纪协会(NAR)2015年一份调研显示，年龄在25至34岁的千禧代占购屋者32%，是其中最大族群;他们更占首次购屋者的68%之多。道明银行7月发布的一份针对1002人的市调显示，近50%的千禧代打算在未来两年买入人生第一套屋。

「我们一直听说千禧代不想买房，他们是租房的一代人，但其实他们是最乐于把购屋当作投资的。」NAR调研主管劳兹(Jessica Lautz)说。

千禧代也显得更愿意购买需要改造的房屋。2015年6月来自住宅改建和设计平台Houzz的报告发现，千禧代屋主跟老一代一样可能去修缮屋子。79%的受访千禧代屋主表示做了装饰，62%表示做过装修，58%则对房子的损坏处做了维修。

那么，千禧代怎么确定何时买房呢?波士顿一家律所合伙人德兰尼(Dennis Delaney)建议，若你在过去一年半有持续朝着自己的财务目标做努力，储蓄更多的钱，减少冲动购物，积累到了首付款，那或许就该买房了。威州Milwaukee理财服务公司财务规划主管斯蒂芬(Tim Steffen)的建议是，如果你还在琢磨职业方向，也没确定另一半人选，则最好缓一缓。因为屋主的周末闲暇时间通常会用在修理草坪和修缮房屋上。他也发现，单身族若买下单房公寓，结婚后很快会发现不够住;未婚情侣联手买房，分手后如果双方皆无力独自买进，只有卖房一途。

此外，以下五条经验可供千禧一代潜在屋主参考：

1.尽量投入20%首付款。这意味着至少经过数年缓慢而稳定的储蓄后才购屋，减少了每月还贷额，且若房市下跌，也缓衝一下变成溺水屋的状况。

2.规划其他拥屋成本。每月划拨一点预算给房屋维修等项目。麦克法登估算，还贷、税款、保险、维修和水电费加起来，每年大概要投入房屋市值的10%至20%。

3.别买小买低了。量入为出是对的，但绝不要买一套自己很快觉得不够住的房子。斯蒂芬表示，随着职涯发展收入会增长，所以还是要给自己一点点压力。

4.建立优良的信用。按时清还帐单，保持每年的个人信用报告良好，有助于取得合算的房屋贷款。

5.大胆开始吧。30岁的财务规划师马柯特(Brandon Marcott)表示，他和妻子在一年半前买房时，并不相信自己有这个能力。而现在，他很高兴每月的还贷额已锁定，不同于房租可能一直涨。「这是目前为止我得到的最好的实惠。」

美国房价涨势迅猛。根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新统计，房价在93%的地区均出现了上涨，年增幅保持19%的两位数增长。在全美范围内，今年二季度全美独栋住房售价中位数为229400美元，比去年同期增长了8.2%(212000美元)。而另一方面，美国亚特兰大房产市场随着美国经济的复苏正开始强劲反弹，比起对房价更为敏感的东西海岸的洛杉矶、旧金山而言，亚特兰大的房价上涨周期才刚刚开始，这让很多投资者将关注点转向亚特兰大。

现如今亚特兰大人口的快速增长将扩大房地产市场的需求，而这也正吸引着更多投资客的进入。值得注意的是，为促进经济发展，亚特兰大政府仍在税收等政策方面采取一系列优惠措施，吸引企业以及高新技术人才的进入。举个例子，虽然亚特兰大教育、文化资源非常丰富，但房产税却仅为1.008%，这个数字远低于纽约3%的水平。华美优胜亚特兰大包租别墅最优性价比项目，无论移民留学自住，还是包租投资都是非常不错的选择。