越小越值钱!奥克兰房产市场未来趋势依稀可见

2015年09月15日 奥克兰资深房产中介张波


就目前奥克兰房地产市场的现状来看,未来奥克兰的房价可能会更贵。与此同时,随着人口的增长和待建土地相对不足,未来房屋面积也可能越来越小。


昨日,realesetate.co.nz发布的报告显示,奥克兰房屋价格平均每平米比两年前上涨了75%,而平均住宅面积却于同时期减少了44平方米。


奥克兰房价涨速依旧迅猛。举例来说,2013年一套标准房产的室内面积平均为158㎡、房子平均开价为$762,784纽币,每平方米$4,827纽币。而来到2015年之后,房产面积减少到114㎡、房子平均开价上涨至$970,789,每平方米$8,493纽币。


Realestate.co.nz的首席执行官Brendon Skipper表示,这组数字显示了“随着市场上小户型房产的增多,面积更小的联排别墅越来越受到人们的青睐。”


与此同时,新西兰首都惠灵顿的房屋平均每平米价格下跌了2.6%,来到$3,294纽币。这座城市一套标准房产的室内面积稳定在156㎡,平均开价从$526,722下跌到了$512,258纽币。


房产价格(每平方米)自2013年以来的涨跌状况:


• 奥克兰:上涨了75.94%

• 惠灵顿:下跌了2.6%

• 坎特伯雷地区:上涨了3.6%

• 南岛:上涨了12.29%


自2013年以来房屋面积的大小变化:


• 奥克兰:缩小了27.66%

• 惠灵顿:变化不大

• 坎特伯雷地区:增大了3.57%

• 南岛:缩小了2.69%


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