中国投资者新西兰扫货 房市再迎海外投资潮?

2015年09月16日 新西兰盈孚地产



援引nzherald消息 近日,奥克兰又有两个较大房产开发项目被中国投资者收入囊中,业内人士表示,来自亚洲的投资只能越来越多。

  近段时间,中国投资者将位于奥克兰Mt Wellington的二期和三期Springpark开发项目,以及位于Hobsonville的一块4公顷建地,以4400万纽币的价格一举拿下,

  据了解,Springpark项目距离Sylvia Park购物中心不到1500米,大部分地块处于特殊住宅区(SHA)中,包括439平米的零售店铺开发用地。Hobsonville的地块,在去年4月被划入了零售商业用地,可建加油站、餐馆饭店或酒水专卖店等。

  Whillans地产集团的Kathy Ying负责两个物业的销售,她表示,今年以来,该公司负责销售的1.5亿纽币商业地产项目,买家全是新西兰本地或者海外华人。

  “新西兰的纯净环境、良好教育体系、开放的移民政策和完善的西方法律体系,吸引中国投资者的到来。新西兰已经和美国、澳洲和加拿大等移民国家一起,成为了中国人热衷的前五名热门地产投资地,”奥克兰作为新西兰的门户城市,成为了中国投资者的首选。

“我们拥有高投资回报率和低投入的地标性办公楼和零售地产,这些物业也受到海外资本的热捧,”Ying说,她销售的229号和246号Queen Street物业,也分别卖给了两个中国投资者。据她所知,Lorne和Wellesley Street街角的X-Gallery大楼,也被中国人以2600万纽币收购。


  “未来15年奥克兰人口还会增长50万,现在已经面临房屋紧缺,投资者认为供应不足将是奥克兰房市的长期趋势。”Ying透露,上个月,已经有三个中国大型房地产开发集团公司到奥克兰考察,寻找地标性建筑物的开发用地。

  Whillans地产集团的董事总经理Bruce Whillans认同Ying的说法,他认为,全球经济环境的不确定性,可能让新西兰房市迎来第二波海外投资潮。

  Whillans说,中国股市波动和人民币兑换美元贬值,会让投资者不得不考虑分散投资风险;另外,美元加息预期也会让投资者对新兴市场担心,投资者会重估投资的风险,并到东南亚、中国和其他新兴市场以外投资。

  “澳洲的房市被上市开发公司LendLease, Mirvac等垄断,而新西兰市场则是由小型私人开发公司主导,”Whillans暗示新西兰市场更具开发空间。另外,他认为,澳洲经济前景不容乐观,悉尼地价涨幅过大已让开发失去利润空间,而墨尔本和布里斯班等城市的公寓开发有可能过剩。

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