【头条 · 赚得'摇钱树'】加紧配置美元资产!美国度假屋如何变成摇钱树?

2015年08月11日 HM华美优胜海外投资


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网易财经8月11日讯 今日人民币兑美元中间价报6.3260,较上个发布日(8月10日)6.1162,下调2098个基点,创有史以来最大降幅。与此同时,美元不断升值,随着美国经济的复苏,越来越多的国际资本正在回流美国,美元强势回归,是时候投资点美元资产了。




美国房市持续复苏与乐观预期为中国的投资者们打了有力的强心剂。转战北美房地产市场已成国内大佬的共识。大多投资者已经行动起来,在美国购入优质房产。


随着中国经济发展和人们物质生活水平的提高,海外置业成为越来越多国人的投资取向。《金融时报》以多个发达国家为例,分析了海外置业,尤其是投资度假房的可行性。据美国房地产经纪人协会的数据显示,2014年度假屋的销售数量上涨了近57%。


据洛杉矶时报报道,美国房地产经纪人协会公布数据,其首席经济学家云(LawrenceYun)表示,受益于股票市场的强劲表现,美国家庭净资产增长迅速,这为他们购买用于消遣的财产提供了足够的资金和信心。但他同时也表示,销售的度假屋数量仍比2006年高峰期低三分之一。



数据显示,2014年,全美度假屋销售比2013年增加57%,共卖出113万栋度假屋,超过了度假屋价格最高的2006年,是2003年调查以来的最高数量。其中美国南部度假屋销售火热,2014年56%的人选择在美国南部买度假屋,比2013年足足增长了41%。54%的度假屋买主购买独立的家庭住宅,40%选择海滩区。有1/3的度假屋屋主计划将物业作为自己或家庭周末的度假地,另有19%计划将来把度假屋转为主要住宅。


假期该是休闲放松的时刻,但是对于有房产投资理念的人士来说,这时正是赚钱的好时候。你可能会考虑购买的物业类型包括,临近您最爱景点的度假型物业、度假村中的公寓、或者出租现有度假住宅,把物业变成您的摇钱树。


随着赴美十年旅游签证的放开,中国人到美国购买度假屋的趋势持续升温。有不少投资者或为陪伴孩子,或为招待亲朋,或自己度假自住,在不住之余还可出租享租金收益。


由于这类置业者中大部分人的孩子已经以学生的身份在美国上学,所以他们暂时没有身份的要求,只是希望每年赴美避暑及陪伴孩子,作两到三个月甚至于半年的短暂停留。



随着自驾游的兴起,也有些投资人是因为要接待亲朋好友而置业的。他们的需求明确而简单:不需要学区好,只要求环境舒适,治安良好,价位在20万~70万美元左右。在亚特兰大、奥兰多等地,二三十万美元的房产已经符合置业者的要求。外国人在美国置业后开通水、电、煤气、网络等服务非常简单,只需要缴纳一定的押金就可以办理。至于花园和泳池的维护当地都有专业公司/人士负责。正因为外国置业者没有任何的后顾之忧,美国中低价位房产也日益受到中国人的青睐。


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