【图解SDR】人民币加入SDR对美国买房有何好处?

2015年12月04日 威翰地产WINDHAM


近些年,在国际贸易与投资中,越来越多人使用人民币,外国人使用人民币作贸易、投资、结算等。根据IMF决定,新SDR货币篮子生效时间是2016年10月1日,这主要是由于多年来第一次有新的货币加入SDR,需要给SDR使用者预留充裕时间做好会计和交易的准备工作。


根据基金组织工作人员的计算,人民币权重为10.92%,美元、欧元、日元和英镑的权重分别为41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。


那么人民币加入SDR,对海外投资者有什么益处呢?

首先,跨境投资者持有人民币就可以,直接用人民币结算。不仅如此,如股票、理财、基金、他国国债等海外投资渠道也将更加便利化。这对部分有钱不知何处安放的“壕”们的确是一件乐事。


以前投资者跨境投资需要把人民币兑换成美元或欧元,而人民币加入特别提款篮子后,跨境投资者可以持有人民币到欧美投资,进行贸易结算或文化商贸合作。持有人民币就可以到美国、欧洲,投资房产、购买金融资产、炒股做生意。以后去美国买房也不用换成美元了,这样还节省了一部分的换回成本。


其次,出国持有人民币就可以。


若人民币加入特别篮子货币,今后到外国旅游等,持有人民币就可结算,不需提前一两个月预约排队到银行兑换外币了。


最后,人民币加入特别提款篮子是共赢多赢。




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什么是SDR?

SDR创始之初是为了支持实行固定汇率的布雷顿森林体系。参加这一体系国家的政府或中央银行需要持有黄金和广为接受的外币,用于在外汇市场上购买本国货币,以维持本国货币汇率。但黄金和美元这两种主要储备资产的国际供给不足以支持当时的世界贸易扩张和金融发展。因此,国际社会决定在IMF支持下创造一种新的国际储备资产。





有哪些用途?

一是通过成员国之间的自愿交换安排;二是IMF指定对外头寸充裕的成员国以可自由使用的货币从对外头寸不足的成员国购买SDR。除了作为补充储备资产,SDR还是IMF和其他一些国际组织的记账单位。


如何定值?

通常情况下,IMF每日根据外汇市场对美元、欧元、英镑和日元4种货币的汇率报价计算SDR价格,以美元计价并显示在IMF网站上。以2015年11月25日IMF网站数据为例,1SDR约等于1.374美元。

SDR值多少钱?

SDR货币截至2015年,总共有2040亿SDR被分配给IMF组织各个成员国,约合2800亿美元,大约占全球储备资产的2.4%(2014年数据)。

元,大约占全球储备资产的2.4%(2014年数据)。


的SDR篮子将于2016年10月1日生效,由5种货币按照固定比例组成:、

人民币在SDR货币篮子中的权重为10.92%,美元、欧元、日元和英镑的权重分别为41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。


现在每份SDR可换人民币8.15元,实际使用主要转换美元与欧元。




加入SDR需要满足什么条件?

SDR货币篮子的筛选标准主要有两条:一是货币发行国的出口贸易规模位居世界前列;二是该货币可自由使用。




这对普通人的影响有哪些?


1、大宗商品也可以用人民币计价了,汇率风险小多了(就是说,以前美元升值就开始担心进口商品成本升高,人民币加入SDR后可能就没那么担心了);

2、降低我国外汇储备的规模,推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化,改善中国金融市场环境,提高人民币国际地位,咱们也有话语权!

3、出国玩,再也不用换汇了,直接人民币结算,走到哪花到哪,免去极端天气还要跑去银行排号预约的痛苦;

4、投资党的福音,尤其是那些爱折腾、爱吐槽的投资者,到时候,你就可以更方便地配置海外资产。同样的,国外投资者也可享受到国内股票、基金、国债、P2P等更多投资理财渠道。国内个人跨境投资,以及境外机构投资者投资中国资本将变得更自由、便捷。


加入SDR后购买美国房产更便捷

1、美国是世界经济第一强国


美国经济世界第一、教育全球领先、市场机制健全、法律体系完善、持有越长时间升值越高!美国是世界经济第一强国,无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。美国是世界上规模最大和最发达的经济体,人均GDP为4.2万美元。美国的市场体制、法律制度和税收体系给外国投资者充分的经营自由。


2、美国房产产权为私有制 永久产权


中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权目前是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。


3、美国房产价格不高,甚至低于国内的一线城市


现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格,在美国买到房子可以比国内大三倍以上。或者说,用在国内买房子三分之一的价格就可以在美国买一套大房子。


4、美国房产市场处于投资的最佳时机


从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌,目前的美国房价处于稳健回升的趋势,未来5到6年美国房价会继续稳定上涨,美国房产正值最佳投资时机!


5、美国房产政策完善,法律环境健全


美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额,交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开。


6、美国房产可以获得稳定的租金回报率


以出租和投资美国房产为目的购房,会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。


7、美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择


美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅等。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。




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