中国年薪30万VS美国年薪10万刀,生活差别大吗?

2016年03月24日 美国美丽家园投资移民中心



其实,中国和美国的生活基本没有可比性,因为中国人和美国人的文化,生活方式,金钱观,价值观实在差得太多。这篇文章只是客观的成呈现了两国工资的分配以及生活方式的不同,如果是你,你会选择哪里的生活呢?


中国年薪30万人民币

默认在说北上广深杭。完全彻底由公司withhold所得税,且五险一金完备,到手大约20万出头,平均每个月到手1万7。


美帝年薪10万美金

除了个别工程岗位外,默认以湾区/纽约/华府/西雅图/波士顿/芝加哥等典型美国一线大城市为标准。联邦税+州税+FICA+杂项之后,到手大约6万多点儿,平均每个月5000+刀。

不买房,租房对比


考虑到国内的租房政策,以及种种政策跟房产绑定,在一线城市生活工作的工薪阶层,选择不买房基本上是很不现实的。美国倒是好说,单论生活成本而谈论资产积累,租房和买房倒也差不多。


且与国内不同,美国对租房住的人要友善得多。基本上,只要你一直想租住下去,就可以毫无意外地一直租下去。为了比较平行,依然假设在国内租房好了。


对应租金范围略大:北京城中大杂院合租,一个月依然有1000块以下的。但正常的刚入职小白领,与人合租,一个月2000+才是下限。


年薪30万的,在职场上打拼已有些年头了,对个人空间和生活品质也理应有超越“年轻人打拼”的要求。地段稍微好些的一室一厅,一个月5000+是下限,再正常不过。


美国这边的情况倒是相对简单。上述提到的那些城市,有便宜有贵,姑且取平均,合租一个月1000+是下限,单租/还房贷一个月2000是标配。

养老体系对比


另一个容易造成两国比较不平行的因素是。因为养老体系的不同,社会制度的不同,政府职能的不同,默认父母与子女赡养关系的不同,等等,在国内,除了五险一金之外,不再搞任何商业养老保险,起码在今天,依然普遍。你大体上是可以依赖统筹账户+个人账户社保的,外加你依然可以期待老了以后子女的接济。


在美国,个人认为需要再对401k和/或IRA进行一下调整。按每年存个1w+刀为例,每月到手差不多4000+刀。


阶段性总结:薪金-税-社保-住房成本-养老之后的平均每月可支配收入

美国:2,000-3,000刀
国内:10,000-12,000软妹币

在此之后,我就不打算继续成体系讨论下去了,毕竟"life style"的个体差异过于大。


life style风格对比


以下仅对点状的life style风格给出定性的个人结论。


1. 男女服装,特别是女性服装,在“非奢侈品”的范畴内
美国差不多能够Zara/Urban/H&M这种级别随便买,外加偶尔进个所谓“轻奢”品牌(M&K之流);国内需要以网购为主。


2.车——这个美国优势太大太大。

美国车价便宜、油价格便宜;

你并不需要购买很豪华的车来符合特定的社会期待。


纯考虑两国开车成本和收入比的话,美国10万刀的收入,BMW 3系是标准,虽然其实大部分人都选择了两田;国内30万的收入,两田才应该是标准,但貌似大部分人都选择了半百万-百万车。


3. 吃

国内的优势在于,一线城市至今依然存在大量的,5美金就能非常美味的路边小馆。


美国的优势在于,(按国内的标准)稍微上些档次的食材和食物种类,几乎都比国内要便宜,且食材一流。


典型的例子:美国最普通的超市,折合100之内能买到的Ribeye,国内基本上只有还不错的牛排馆子可以吃到,费用也直奔100刀去了。




4. 喝

显然,美国的优势巨大。以啤酒为例,国内超市里能买到的啤酒,几乎百分百都是工业lager。美国各大超市,虽然稍微小众点儿的就买不到了,但搞半打能入口的本地IPA,或者规模比较大的大牌ale,还是很容易的。


而以上提到的各大城市,也很容易能找到个位数的liquor store,能搞到类似Trappist Rochefort类似级别的,且价格合理。再有就是各种Whiskey,不论是土美小作坊的Bourbon,还是大西洋那一边的Scotch,种类齐全,价格合理。

5. 玩

国内的优势:KTV,洗浴,按摩,农家乐

美国的优势:健身,滑雪,高尔夫,博物馆

6. 教育

美国贵在大学,但明码标价;国内贵在从出生一直到上中学,且很多环节不是你用钱能搞得定的。

7. 职业发展

起码在今天,从统计而不是个案的角度讲,国内一个达到年薪30万的一线城市职员,其收入上百万的可能性,是大于美国一个年薪10万的职员,其收入上30万的可能性的。


我个人依然相信美国在21世纪,特别是21世纪上半叶,依然会按发达国家的标准,一直牛下去,但个人依然建议,目前在美国工作的同胞,能保持跟国内的商业往来,就千万别断,鸡蛋甭放在一个篮子里。


来源:知乎




EB-5优质美国投资移民项目

美国美丽家园金牌项目I - 洛杉矶泛海广场


项目介绍

地理位置:

“洛杉矶泛海广场” 是泛海控股在美国的首发项目,该项目地处洛杉矶市中心商业密集区,珍贵地段,南加地标,地处洛杉矶市中心黄金地段,交通系统发达,紧邻最负盛名的文化体育娱乐中心,总建设规模约22万平方米,建筑面积为13.8万平方米,总投资约10亿美元。


项目毗邻洛杉矶会展中心、斯台普斯体育馆、微软剧场、格莱美博物馆和洛杉矶CBD,是集五星级奢华酒店、高档商业、精品公寓以及加州面积最大的LED广告为一体的商业综合体,2015年3月19日动工建设,2017年开始销售,2018年初交付运营。


市场前景:

该项目是一个即将闻名于世,引人注目的和多层次具有里程碑意义的城市地标,同时也将成一个为来自世界各地的追求生活方式的客人,住户和购物者的首选目的地。



美国美丽家园金牌项目II - 洛杉矶百老汇公寓项目


367,441平方英尺 | 五层住宅商业多用途综合房地产


Broadway Vestalia位于西百老汇大街515号,格伦代尔,加利福尼亚,是一个五层楼的多用途综合房产项目, 总面积达367,441平方英尺。项目计划建造包括180套住宅单位,394个室内停车位,和位于一层的面积约18,200平方英尺的零售及餐饮商场。


娱乐休闲 项目所在区域娱乐活动丰富多样。附近的格里菲斯公园,环球新天地,道奇体育场,以及亚历克斯剧院,帕萨迪纳剧场,能够满足人们从文化,艺术,到体育,户外运动等多方面的休闲娱乐需求。


户外公园 紧邻Broadway Vestalia项目所在地的格里菲斯公园,是加州第二大城市公园。占地4,310英亩,是人们锻炼娱乐的绝佳场所。


教育机会 加州著名的高等学府,如加州理工,南加州大学,艺术中心设计学院,富勒神学院等,都距离此项目所在地不到15英里。


MARKET ANALYSIS | 市场分析




格伦代尔当地出租率在直线攀升,而市场上房产现有的居住率几近爆满,因此格伦代尔现正处于一个稳固发展而供给有限的房地产市场形势。2014年第二季度,洛杉矶郡公寓均价在61.5万美元左右,比2013年同期增长了12.6%。摩根士丹利2014年4月的研究报告显示,洛杉矶地区多户型建筑出售的平均资本化率达到4.4%,租金也以每年3%-4%的速度在增长。根据USC的一份多户型房产预测报告,2014至2016年第二季度的租金增长率将达到8.2%;而格伦代尔/伯班克/帕萨迪纳地区是洛杉矶郡中增长第二快的地区。


美国美丽家园金牌项目III - 洛杉矶金帝公寓项目


GOLDEN GALAXY PROJECT OVERVIEW
洛杉矶金帝公寓项目介绍


项目优势
✦ 50万美元投资项目
✦ 项目现已开始动工
✦ 周边公寓空置率仅3%
✦ 项目拥有银行贷款
✦ 开发商提供完工担保


80单位高端出售型住宅社区


紧邻加州洛杉矶市中心,地处韩国城中心,GOLDEN GALAXY 洛杉矶金帝公寓项目是一个全新的奢华公寓社区。项目楼高五层,拥有80个住宅单位,以一房一卫和两房两卫的住宅单位为主。每一单位配备全新的品牌家电、步入式衣柜、中央空调、以及私人阳台。项目还配备共200个停车位的三层地下停车场;社区内的休闲娱乐设施包括游泳池、疗养温泉、烧烤庭院和儿童游乐场等。





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美国美丽家园投资移民中心

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