冬季低温难阻买家热情，周末住宅市场成交理想

2016年07月11日 KVBFX墨尔本


墨尔本周末地产拍卖市场再次获得一个积极的结果，清盘率达到75.7%，高于之前周末的73.5%。这是近三个月以来的最高记录。无论是寒冷的冬季，政治不确定性还是学校假期似乎都没有对市场产生负面影响。
尽管上周末的成交结果较去年79.2%的数据仍有所差距，但与去年同期相比现在的市场波澜不惊，但整体趋势向上。
 
对于冬季市场而言，目前的拍卖数量也保持在健康的水平；买家可以在不同的地区以及不同的价格范围内选择适于自己的房产。上周末超过530套房产上市拍卖，与去年同期的559套数量接近，而且如之前所预计，远远超过之前的选举日所在周末的228套。
 
西区周末成交率持续强劲，拍卖成交率最高，达到85.4%。随后分别是内东区82.1%，北区80.5%，城区76.9%，内南区73.2%，东北区72.6%，外东区70.2%；东南区清盘率最低，为65.4%。
上周拍卖成交的最高价属于一个位于Elwood的四居室家产，售价为246.5万澳元。


成交价格最低的房产是一个在Brunswick的一居室单元房，成交于27.1万澳元。


墨尔本上周六拍卖的中间价格为65万澳元，较去年同期65.5万澳元下跌约1%。上周总共成交量为1.914亿澳元。
 
尽管冬季拍卖数量一贯较低，但本周末的上市房产数量仍将保持强劲，约550处房产将进行拍卖。
处于历史低位且可能再度下降的利率继续支撑买卖双方的信心，银行对于抵押贷款客户激烈的竞争也推动住房需求。尽管央行在7月已经决定维持利率在1.75%的纪录低点不变，但看起来进一步调降利率的可能性越来越大。
 
7月27日，澳大利亚统计局将公布6月季度通胀数据；这将是一个未来利率调整的关键指标，而更低的利率将可能增加银行的活跃性。
 
目前经济低迷，而本地和国际政治的不确定性只能为市场增加更多的正向激励。

本文选自Domain.com


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