澳洲买房再出新规,新州土地税2017年1月1日开始生效!

2017年01月05日 高诚集团



新州海外买家土地税于2016年12月31日午夜生效,海外买家再次遭受新税种的重击。


据《澳洲金融评论报》报道,2016年6月21日,新州推出了住宅税4%附加费,2017年1月1日开始,外国人还需要为持有住宅土地额外支付0.75%的土地税收。

 

这项最高1.6 %的税率,目前在新州住宅用地征收。


外国买家无法进入土地免税门槛,也不会拥有主要居住地的税费豁免。这些买家将需要在2017年1月31日,提出一个初始的新州土地税申报。

 

对于大多数人来说,除了豪华房地产,外国买家并不担心土地税,因为他们购买的大多是自住的公寓或小房子,土地价值较小。


那么为此,许多外国买家没有意识到这项新的土地附加税,他们的代理并没有收到很多关于这项税收的询问。

 


对于这样的消息(针对外国买家的律师和房产中介)并没有得到很好地传达。


这个最新的附加费将于新州生效,并覆盖整个东部海岸线带。维州长期以来对外国买家征收0.5%的土地附加税,而在2017年1月1日,该附加费将升至1.5%。昆州暂时还未引入这个税种。


当然,对于印花税的征收就海外买家来说起到了更大的威慑作用。自从引入印花税和澳洲本地银行停止向外国买家放贷以来,人们对外国投资的水平和他们购买房产的能力,表现出了越来越大的担忧。



文章转自澳洲购房网





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